在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房屋析產多少費用？由誰出？
現實生活中，當婚姻中出現裂痕，人們往往選擇結束婚姻關系。在離婚之后，隨之而來的是一系列問題。也會帶來很多爭議。離婚后對于某些費用的支出，雙方都不愿意進行支付。今天主要針對離婚房屋析產多少費用以及誰出的問題進行詳細解讀。
一、離婚房產析產費用是多少
1、離婚房產的析產費用問題，主要在于房屋產權的變更環節。按照法律所規定的對婚后財產不管產權人是誰都屬于夫妻共有財產。
2、在析產時可能有三種情況：一是一方放棄全部歸另一方擁有;二是雙方各擁有一部分;三是房屋歸一方有，另一方按房屋份額得到補償。
3、如果原房屋的產權人是離婚后的持有人，不需要辦理變更手續。如果原產權人不是離婚后的持有人，則需要產權變更，變更時主要涉及以下幾個稅種的征免界定。
二、離婚房產析產費用由誰出?
1、如果一方擁有房屋所有權，另一方得到補償，對得到補償的一方是否需要繳納個人所得稅。
2、允許扣除其相應的財產原值和合理費用后，余額按照規定的稅率繳納個人所得稅：其相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。這部分財產原本就屬于個人有，并非轉讓行為，只是通過變現形式擁有自己的財產。
3、如果離婚前這個房屋的產權人是男方，離婚后男方擁有，女方得到補償，則不需要更名。也就不涉及個人所得稅。如果離婚前這個房屋的產權人是男方，離婚后歸女方擁有，男方得到補償時則需要更名。
4、更名時如果征收個人所得稅，這不公平。所以，個人轉讓離婚析產房屋只有在轉讓給第三人時，才涉及個人所得稅。另外國稅發121號第四條第三項還規定：個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上少有住房的，可以申請免征個人所得稅。
相信大家對于離婚房產問題有了深刻了解。在此，小編還需要提醒大家的是，離婚后雙方應該對針對房產問題進行更好協商，如果不能達成共同協議，建議再采取法律手段進行權益的保護。
借錢為父母看病，離婚時算作共同債務嗎？
離婚訴訟法院能否判離以夫妻感情是否破裂為標準
離婚調解要注意的事項有哪些？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
喻兵兵.男.畢業于武漢大學法學院.在校期間接受了專業系統的法學教育.打下了極為扎實的法學理論功底.并獲得了法學學士學位.現為江西省朗秋律師事務所專職律師.本人堅持以事實為根據.以法律為準繩的辦案原則.以專業.優質.耐心的法律服務贏得當事人的尊重與信賴.最大限度的維護當事人的合法權益,秉持[尚法厚德.守護公平"的辦案理念.致力于維護法律的正確實施.維護社會的公平正義.本人擅長婚姻家事糾紛業務.人身損害賠償(交通.工傷)糾紛業務.勞動爭議糾紛業務.各類非訴業務(檔案查詢.法律咨詢.代寫法律文書及各類協議等).執業以來已辦理過幾十件民事.刑事.行政案件.廣受當事人好評.
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎樣追加股東承擔債務責任
2021-03-08工作時間摔了一跤算工傷嗎
2020-12-11分期付款買手機,不還錢也不還手機會怎么處理
2020-12-28行政處罰共同作案怎樣處罰
2020-12-14冒充軍官行騙怎么處罰
2020-11-29一方死亡如何解除婚姻關系
2021-01-14能否主張繼承違建房產
2021-03-08虛假訴訟1萬元怎么判
2020-12-15冒名頂替簽訂勞動合同的效力
2020-12-19勞動關系的概念
2020-12-29實習期不給工資能告單位嗎
2020-12-15企業勞動爭議協商調解規定
2020-12-19數據倉庫的相關知識有哪些
2020-12-02意外傷害保險的免責范圍有哪些
2021-03-19游客如何投保境外旅游保險
2021-01-23保險合同解除的分類有哪些
2020-12-17人身保險合同解除有什么規定
2020-11-26保險人未盡說明義務 相關保險條款無效
2020-11-15沒有經保險公司現場勘查,能獲得賠償嗎
2021-03-24是不是買了“全險”就不會被拒賠
2021-02-26