一、強(qiáng)制實(shí)際履行的不足

強(qiáng)制實(shí)際履行，是一種最基本和優(yōu)先于損害賠償?shù)倪`約責(zé)任形式，一般認(rèn)為它是我國(guó)合同法首要的違約補(bǔ)救方式。實(shí)際上，強(qiáng)制實(shí)際履行是針對(duì)非金錢債務(wù)而言的，對(duì)于金錢債務(wù)，強(qiáng)調(diào)實(shí)際履行與損害賠償替代履行之間的區(qū)分沒有意義。對(duì)于非金錢債務(wù)，根據(jù)合同法第107條和110條的規(guī)定，當(dāng)違約方不履行或履行不符合約定的，守約方可以選擇要求實(shí)際履行，違約方必須履行。但是，在110條又規(guī)定了例外的情形，其中之一就是對(duì)“履行費(fèi)用過高”的，違約方有權(quán)不實(shí)際履行，僅承擔(dān)其他的違約責(zé)任。但對(duì)如何把握“履行費(fèi)用過高”，實(shí)務(wù)中遇到了困難。

我們認(rèn)為，履行費(fèi)用過高作為不能要求違約方履行合同的事由，主要包括：繼續(xù)履行在經(jīng)濟(jì)上的不合理性，即強(qiáng)制實(shí)際履行會(huì)造成經(jīng)濟(jì)上的損失和浪費(fèi)。如支付的費(fèi)用過大，義務(wù)人作出的履行與權(quán)利人獲得的利益極不相稱。

二、強(qiáng)制實(shí)際履行有什么特點(diǎn)

從法律上看，強(qiáng)制實(shí)際履行具有如下特點(diǎn)：

第一，實(shí)際履行是一種補(bǔ)救方法，即在一方違約后，非違約方尋求法律上救濟(jì)的一種方法。它和違約金、損害賠償?shù)确椒ㄏ啾容^，更強(qiáng)調(diào)違約方應(yīng)按合同規(guī)定的標(biāo)的履行義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)非違約方訂約的目的，而不僅僅強(qiáng)調(diào)彌補(bǔ)受害人所遭受的損失。所以這種方法與其他方法相比，更利于實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人訂約的目的。

第二，是否請(qǐng)求實(shí)際履行是債權(quán)人享有的一項(xiàng)權(quán)利。強(qiáng)制實(shí)際履行是有效實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人訂約目的的補(bǔ)救方式，所以一般認(rèn)為它是我國(guó)合同法中首要的補(bǔ)救方法。但是，首先采用并不意味必須采用，因?yàn)槭欠裾?qǐng)求實(shí)際履行完全取決于債權(quán)人的選擇。在債務(wù)人不履行時(shí)，債權(quán)人得解除合同，請(qǐng)求損害賠償，也可以要求債務(wù)人實(shí)際履行。只要債權(quán)人要求實(shí)際履行，又有履行可能，債務(wù)人應(yīng)實(shí)際履行。所以，在一方違約的情況下，債權(quán)人有權(quán)決定是采取實(shí)際履行的補(bǔ)救方式。

第三，強(qiáng)制是實(shí)際履行可以與違約金、損害賠償和定金責(zé)任并用，但不能與解除合同的方式并用。因?yàn)榻獬贤荚谑购贤P(guān)系不復(fù)存在，債務(wù)人也不再負(fù)履行義務(wù)，所以它和實(shí)際履行是完全對(duì)立的補(bǔ)救方法，兩者不能并用。

三、強(qiáng)制實(shí)際履行的性質(zhì)

從表面上看，強(qiáng)制實(shí)際履行是繼續(xù)履行原合同的規(guī)定的義務(wù)或者說履行原合同債務(wù)，但實(shí)際上它已與一般履行合同義務(wù)在性質(zhì)上有所不同。這不僅僅表現(xiàn)在強(qiáng)制履行合同義務(wù)的時(shí)間通常是在履行期到來后債務(wù)人沒有履行時(shí)發(fā)生的，更重要的是強(qiáng)制實(shí)際履行的義務(wù)與當(dāng)事人在訂約后按合同的規(guī)定履生義務(wù)在性質(zhì)上是有區(qū)別的。

在前一種情況下，由于義務(wù)的履行借助國(guó)家強(qiáng)制力實(shí)行的，這種履行義務(wù)不僅是對(duì)當(dāng)事人的責(zé)任，而且是對(duì)國(guó)家的責(zé)任。在強(qiáng)制履行情況下，不論違約方是否愿意，只在存在繼續(xù)履行的可能就要履行義務(wù)。

而在后一種情況下，當(dāng)事人只是按合同的規(guī)定履行義務(wù)，履行過程本身還沒有借助于司法的強(qiáng)制，當(dāng)事人并未實(shí)際地承擔(dān)對(duì)國(guó)家的責(zé)任。

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