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協議離婚房子給孩子了還能要回來嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 101人看過

我們都知道夫妻離婚的時候要進行財產的分割,對于房產的分配會引起很多糾紛,往往雙方都存在意見,或許其中一方就會采取折中的方法,將房產給孩子,調和事態,可是如果事后一方反悔,想要回房子,那么協議離婚房子給孩子了還能要回來嗎?

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1、離婚協議中把房子過戶給孩子屬于贈與行為。這個贈與行為不是單獨的一個贈與行為,是結合了受贈人父母就解除婚姻關系、撫養權歸屬等一系列問題作出的一個利益情感平衡的行為,帶有濃厚的特屬身份關系行為,是依附于孩子父母夫妻關系解除的特殊贈與行為,既然是有身份關系的贈與,就不適用《合同法》第186條第2款關于任意撤銷贈與之規定。

2、即使雙方沒有及時按離婚協議履行過戶手續,將房產過戶到孩子名下,也不能依據合同法規定行使撤銷權婚姻法司法解釋二第8條規定,離婚協議中關于財產分割的條款,對雙方具有法律約束力。雙方協議離婚后就財產分割問題反悔的,請求變更或撤銷財產分割協議的,如未發現存在欺詐脅迫等情形,不受支持。據此規定,如離婚協議中已經明確房子歸孩子所有,只要不存在欺詐脅迫等違法情形,是雙方真實意思表示,就具有法律效力,不能反悔。 物權法關于物權法定的規定,主要是為了使物權變動通過登記產生社會公示公信力,保護社會交易安全。離婚協議中的一方在離婚后,又對將房產過戶給孩子的約定反悔,并不涉及第三方保護。因此其反悔主張不能被支持。

離婚房屋過戶手續辦理流程:

一、貸款未到期的所需證件:1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明,即原按結貸款相關手續。步驟:1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。

二、按揭貸款已還清的:只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

以上全文即是協議離婚房子給孩子了還能要回來嗎的相關內容,我們可以知道,這種在離婚協議中將房子給孩子的行為,實際上是一種贈與行為,而且并非口頭上的協議,是有相關書面憑證的,而且已經完善了相關手續,所以不可以要回來。


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