第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

濟南離婚后買房子是否屬于二套房

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-05 · 149人看過

現(xiàn)在離婚本質(zhì)上并不會對個人的生活造成多么大的影響的,充其量也只能證明過去有一段比較失敗的婚姻生活而已。就像是在濟南,也有很多人離婚以后有計劃買房子的這種打算。但是唯一比較擔(dān)心的一個問題也是濟南離婚后買房子是否屬于二套房?判定到底屬不屬于二套房要看名下有沒有房貸和房子了,如果沒有的話就是屬于首套房的。

一、濟南離婚后買房子是否屬于二套房?

1、當(dāng)事人的房產(chǎn)是不是首套房和離婚多久沒有直接的關(guān)系,主要看當(dāng)事人的名下有沒有房產(chǎn),當(dāng)事人是想享受離婚后買二套房算首套房的待遇,那要看是不是符合條件:

(1)當(dāng)事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關(guān)系,要看在婚姻存續(xù)間,是否以共同還貸人的身份有購買房產(chǎn)的經(jīng)歷,如果是共同還貸人,那不能算作是首套的房。

(2)離婚后當(dāng)事人的名下有沒有房子產(chǎn)權(quán),如果當(dāng)事人的名下有產(chǎn)權(quán),不管離婚多久,都不再享受首套房待遇。

二、假離婚買房法律后果

假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆,其隱含的法律風(fēng)險亦不可小覷。法律上并沒有假離婚的概念,只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù),婚姻關(guān)系即宣告解除,所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。

1、假離婚一定程度上存在很大的風(fēng)險,共同財產(chǎn)會變成一方的婚前財產(chǎn);我國《婚姻法》明確規(guī)定了夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)范圍,一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn),如果一對夫妻原有兩套房屬共有財產(chǎn),假離婚時為了逃避稅款,于是在離婚協(xié)議上約定兩套房屋歸丈夫所有。

2、現(xiàn)實生活中假戲真做的案例時有發(fā)生。在市場經(jīng)濟快速發(fā)展的今天,金錢至上、利益至上的觀念沖昏了部分人的頭腦,一旦雙方假離婚后出現(xiàn)矛盾,夫妻感情再不牢固,一方的婚姻觀念再起變化,那后果將不堪設(shè)想。

3、結(jié)婚是人生中的頭等大事,婚姻是一種保障、一種維系、一種相濡以沫,夫妻之間本應(yīng)相互忠誠、相互愛慕,依法納稅也是我們每個公民應(yīng)盡的義務(wù),如果我們僅僅為了逃避國家稅收而拿婚姻或夫妻感情當(dāng)兒戲,那么,一定程度上不僅為道德所不容,而且有悖情理,勢必會褻瀆婚姻,褻瀆《婚姻法》,與真離婚的本意背道而馳,為后人留下笑柄。

三、買房子具體要注意些什么?

1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》,并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進行開發(fā)的;

2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;

3、經(jīng)營行為合法?,F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗收合格,項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期,落實了拆遷安置,落實了物業(yè)管理,并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗核了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》;期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。

4、在簽訂合同時,一是要選用國家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》(示范文本),該合同文本內(nèi)容比較全,并且規(guī)范;二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進合同。

5、如果您買的是住宅,在交房時,要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。辦房地產(chǎn)權(quán)證時應(yīng)該注意:產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否相同,如果不同,可以根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》處理,另外辦理了《房屋所有權(quán)證》后,還要辦《土地使用權(quán)證》。相關(guān)費用注意除了樓上那位說的外,還有交易費和測量費,是應(yīng)該開發(fā)商出的,但是開發(fā)商經(jīng)常利用購買人不熟悉法規(guī),轉(zhuǎn)嫁給購買人。

由此可見,在離婚以后買房子的這種狀況,如果原來在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)是直接給了另一半,并且貸款也全部都是由對方來償還的話,那么您在買房子的時候就是屬于首套房,國家也沒有規(guī)定離婚以后多長時間之內(nèi)不能買房的。



結(jié)婚證丟了怎么離婚

離婚財產(chǎn)分割需要提供哪些證明文件

女方單方面提出離婚需要哪些條件

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴(yán)格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
李佳暉

李佳暉

執(zhí)業(yè)證號:

14401202010198095

廣東秉甲律師事務(wù)所

簡介:

法學(xué)本科畢業(yè),具有律師執(zhí)業(yè)證,擁有多年律師事務(wù)所經(jīng)驗,曾擔(dān)任過多家公司的法律顧問,熟悉《民法典》、《公司法》、《勞動法》等,在其專業(yè)領(lǐng)域能夠充分幫助企業(yè)完善自身制度,控制法律風(fēng)險,為企業(yè)及個人的日常事務(wù)提供法律支持,幫其解決法律上的糾紛。

微信掃一掃

向TA咨詢

李佳暉

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 江陵县| 隆安县| 赤壁市| 茂名市| 泉州市| 前郭尔| 都匀市| 宣化县| 蒲城县| 屯昌县| 繁昌县| 贵南县| 安化县| 廊坊市| 华池县| 舟山市| 卓尼县| 横山县| 新津县| 古丈县| 安泽县| 陆河县| 苏尼特右旗| 泌阳县| 天津市| 岳普湖县| 沁水县| 本溪| 青川县| 岫岩| 金平| 尚志市| 长治县| 南宫市| 甘德县| 朝阳市| 四平市| 乌鲁木齐市| 冕宁县| 土默特右旗| 紫云|