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寧波
離婚房產除名手續是怎么樣的？
一、離婚房產除名手續是怎么樣的?
夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續如下：
(1)協議離婚方式下的房產證更名手續 協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚后房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
1、身份證(及復印件);
2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;
4、房屋產權變更登記申請表;
5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;此外，如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
(2)、訴訟離婚方式下的房產證更名手續 訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：
1、身份證(及復印件);
2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;
3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
(3)上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
(4)離婚后更改房屋產權歸屬的征稅標準 根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。
二、離婚要多少錢?
1、協議離婚：幾十元。
如果好聚好散，大家能協議離婚，當然是最省成本的方式。離婚證國家規定只能收取九元工本費，加上其他登記費用，幾十元就能一切OK了。
2、協議離婚公證費：可以免掉。
有些當事人在簽訂離婚協議后，可能出于各種考慮有將該協議公證的打算。律師告訴您，離婚協議公證的意義不大，因為即使達到了離婚協議，卻沒有辦理離婚手續的情況下，即使離婚協議經過了公證，離婚協議仍不能必然生效，公證與否沒有太大的意義，幾百元甚至幾千元的公證費的開支意義就不是太大了。
3、訴訟離婚，律師收費有幾何。
對當事人而言，往往事與愿違，在財產分割方面或感情是否破裂方面不能達到一致的情況也是非常常見的。男女雙方一次次的談判，總是不歡而散、沒有結果。這種情況下，只有借助律師或法庭的力量，來達到離婚的目的，或加速離婚的速度。
一直以來，房屋的過戶手續辦理都是大家比較關注的一個事項，但是離婚房屋辦理可能會遇到一些困難，因為畢竟對方是不情愿的，如果另外一方實在不愿意配合，無法辦理過戶手續，那么可以到法院去要求強制執行，在這個過程當中，需要很多的材料需要準備好。
離婚房產如何分割，具體情況有哪些
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
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簡介:
王宜丹律師，河南洛陽人，河南良承律師事務所專職律師，擅長處理合同糾紛、婚姻家事糾紛、追償權糾紛、交通事故損害賠償糾紛等各類民事糾紛案件，法律專業知識扎實，辦案經驗豐富。 本人執業以來，秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執業精神，倡導“法理精神和服務創造價值”的理念，始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權益至上”的執業追求，在法學專業領域不斷學習，深入研究。力求以學者的嚴謹態度，專家的服務水準，為委托人提供優質高效、盡職盡責的法律服務！
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