一、夫妻共同財產的房產出售可以單方面進行嗎?

需要先搞清楚房產產權歸屬的情況：①房產是婚前財產②房產是婚后財產

1、若是婚前：夫妻一方的名字出現在房產證和購房合同書上，購房時房產登記和購房發票都是一方的，算個人房產。可以自行買賣。

2、若是婚后：屬于夫妻共有財產，若購房合同上無明確分配比例，則平均分配。房產出售時必須雙方到場簽字或一方有另一方受理過的公正委托書，方可生效。

中華人民共和國婚姻法

第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產、經營的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

二、夫妻共同財產的財產范圍

簡介

《中華人民共和國婚姻法》第十七條規定：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(1)工資、獎金;

(2)生產、經營的收益;

(3)知識產權的收益;

(4)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;

(5)其他應當歸共同所有的財產。”

共同財產的范圍確定中的一些難點問題

收益問題

現行婚姻法第17條第3項將婚姻存續期間一方的“知識產權的收益”確定為共同財產。但對“收益”應如何理解，法律并沒有做出詳細的規定。就知識產權的收益性質而言，知識產權的收益應存在既得經濟利益與預期經濟利益之分。既得的經濟利益，屬于婚姻存續期間所得的財產，毫無疑問應屬于夫妻共同財產。而對于預期經濟利益，最高人民法院1993年的《財產分割意見》第15條規定：夫妻一方婚后所得的尚未取得經濟利益的知識產權，離婚時歸一方所有。顯然，該意見僅將已經實際取得的經濟利益歸屬與夫妻共同財產，而把預期經濟利益排除在夫妻共同財產外。對此，最高人民法院《適用〈婚姻法〉的解釋(二)》第12條規定：婚姻法第17條第3項規定的“知識產權的收益”是指婚姻關系存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益。

在男女雙方屬于合法夫妻的情況下，具有的共同財產在婚后是屬于雙方的，若是日后辦理離婚手續還需要將其共同財產進行平等分配。婚姻法的規定更加有力證明婚姻平等自由的可循性。房產的出售若是屬于雙方的共同財產則應當雙方私下協商好在進行出售。

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