第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

裝修的房屋不滿意,房主可以拒絕支付裝修費嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 800人看過

【事件經過】

2012年,趙先生購買了杭州市區一套精裝修公寓。2014年5月,趙先生依照《商品房買賣合同》約定的日期,去辦理交房手續。誰知道,呈現在他眼前的精裝房,完全不符合其預期。

趙先生說,“走進房子的時候,我真的驚呆了,但絕對不是驚喜啊!”

實際的房子與開發商展示的樣板房差異非常大。“當時的樣板房,讓人特別心動,精致的生活用品、合理的設計布局,通透亮堂的客廳,還有那墻壁上的田園風格的小花壁紙,我太太是喜歡的不得了啊。當時我們看了一次樣板房后,就下單認購了。這哪里是房子,簡直就是一件藝術品啊!可實際上交付給我們的卻是簡陋的不能再簡陋的裝修,那墻壁,居然就只用白油漆刷了一下。”

趙先生告訴我們,存在的問題還很多,比如門窗、地板、陽臺等都不符合合同約定的裝修標準。趙先生以此為由,拒絕收房。但開發商出具了《建設工程竣工驗收備案證書》,并提供了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,而雙方在合同中未就裝修問題約定作為交房的條件。趙先生疑惑了,“我是否可以拒絕收房呢?”

【法律解讀】

事先不約定

不能作為拒收理由

根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》所作的規定,拒絕收房的法定理由只有兩種情形:1、房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格;2、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。

另外,根據民法意思自治(意思自治,即指當事人依法享有自愿訂立合同的權利)的原則,雙方可以在《商品房買賣合同》中約定交房的其他條件,但趙先生并沒有將精裝修的質量作為交付條件之一。趙先生購買的精裝修樓盤,雖然裝修上存在各種問題,但裝修質量問題不屬于《解釋》所規定的嚴重影響正常居住使用的質量問題,《解釋》所指的是房屋主體上存在質量問題且無法被修復。故趙先生只能要求開發商對裝修質量問題進行修復及賠償損失,而不能拒絕收房。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
相關文章

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
王明偉

王明偉

執業證號:

14401201610713985

廣東威戈律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

王明偉

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 射洪县| 辽中县| 尼木县| 旌德县| 分宜县| 农安县| 石嘴山市| 江口县| 丹江口市| 禄劝| 苍南县| 乌海市| 北辰区| 芮城县| 潼关县| 翁源县| 黄浦区| 潮州市| 那坡县| 元江| 平塘县| 图木舒克市| 新河县| 汕尾市| 沧州市| 淮安市| 白沙| 乐至县| 项城市| 樟树市| 柏乡县| 四子王旗| 诸城市| 大田县| 遂平县| 张家口市| 苏州市| 新干县| 六安市| 清流县| 九江县|