房產(chǎn)作為家庭財(cái)產(chǎn)里面，一個比較重要的資產(chǎn)，一旦出現(xiàn)家庭要離婚的時候，房產(chǎn)的爭奪也是一件比較重要的事情，那么房產(chǎn)在離婚案件中是怎樣分割的，我們國家的法律對于離婚時房產(chǎn)的分割是如何規(guī)定的呢?

關(guān)于離婚時家庭房產(chǎn)的分割，在我國的法律里面，具體可以參看《婚姻法司法解釋三》。如果該房產(chǎn)是結(jié)婚后由夫妻一方的父母購買，并且將房產(chǎn)的所有權(quán)登記在了自己子女一方的名下，那么根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)的所有權(quán)，只能是夫妻一方，即父母出資購買的一方所有。在處理離婚分割財(cái)產(chǎn)的時候，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只能認(rèn)定為個人的財(cái)產(chǎn)。這里面，親生父母自己出錢去購買房產(chǎn)，房產(chǎn)過戶到自己子女的名下，是視同自己的房產(chǎn)贈予了自己的子女，所以該房產(chǎn)與夫妻另一方是沒有關(guān)系的，另一方即使離婚的時候，分割財(cái)產(chǎn)也與該房產(chǎn)無關(guān)。如果該房產(chǎn)是由雙方的父母共同出錢所購買，即使這個房產(chǎn)只登記在一方子女的名下，這個房產(chǎn)仍然可以被法律上夫妻雙方所共同持有，持有的價值按夫妻雙方父母購買房產(chǎn)的時候，彼此的出資份額來認(rèn)定。除了夫妻雙方之間另有書面約定，除了之中情況以外。《婚姻法司法解釋三》里面還對按揭房產(chǎn)做了一個概述。在結(jié)婚之前，由夫妻一方出資購買房產(chǎn)，該房產(chǎn)是向銀行貸款購買的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的首付都是由購買額當(dāng)事人一個人所承擔(dān)的。男女雙方結(jié)婚之后，房產(chǎn)的貸款一直是由夫妻雙方兩個人一起承擔(dān)，用夫妻的共同財(cái)產(chǎn)去償還房貸，但是該房屋的產(chǎn)權(quán)仍然是登記在夫妻一方的名下，那么如果離婚的時候，該按揭購買的房產(chǎn)具體如何分割，應(yīng)該由雙方當(dāng)事人一起協(xié)商處理。如果不能通過雙方協(xié)商處理的，可以向人民法院提起民事訴訟。

離婚時處理按揭房產(chǎn)的分割，如果購買房產(chǎn)時，是由雙方當(dāng)事人一起購買的，當(dāng)夫妻離婚的時候，房產(chǎn)分割會按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理的原則進(jìn)行劃分，這時候不需要考慮房產(chǎn)的增值價值。如果該按揭房產(chǎn)在購買的時候，是由一方當(dāng)事人出資購買，結(jié)婚后夫妻二人一起用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還房產(chǎn)的房貸，離婚的時候分割房產(chǎn)，要考慮到該房產(chǎn)的增值價值。人民法院在處理離婚案件按揭房產(chǎn)的分割時，會從雙方當(dāng)事人對該房產(chǎn)的需求程度去做一個合理的考慮，房產(chǎn)分割的原則是，以照顧將來撫養(yǎng)子女的一方以及照顧女性的一方為主。我國法律里面闡述了這點(diǎn)，按揭購買的房產(chǎn)，雙方當(dāng)事人結(jié)婚之后，一起去償還該房產(chǎn)的貸款部分，雙方當(dāng)事人離婚財(cái)產(chǎn)分割的時候，根據(jù)我國婚姻法里面地三十九條里面的相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)主人應(yīng)該對另一方當(dāng)事人做出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

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