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寧波
離婚增值部分怎么算
所謂的增值一般是指房產的增值，因為這個部分是比較難處理的，首先是需要理解離婚的時候，房產部分是雙方共同的，還是其中一方的。只要了解這個了解之后，才可能解決離婚時的增值部分計算。
這個其中，會有幾種情況
第一個，房產是婚前其中一方購買的，按照法律的解釋，在結婚之前使用個人財產購買的的房屋是不能屬于婚后的共同財產，就是說這個房屋是不會按照財產分割處理的，是屬于婚前購買了房屋的一方的，那么這個房屋的增值部分也是屬于這一方的，不予分割，只會歸于購買了房屋的一方。
第二個，婚前是由其中一方購買的，但是婚后是共同還貸款的，這個是比較常見的，一般情況下，這個房屋還是屬于婚前購買的那一方的，但是增值部分就分為了兩個部分，第一個部分是已經還貸后的升值部分，第二個是還沒還完的部分，對于共同還貸的部分，按照共同財產來分割，如果先前是任意一種還貸的，則這個升值部分也是由還貸的一方分割。
第三個，房產是婚后夫妻共同購買的，并且婚后是共同還貸的，是這種情況的時候，房屋就是共同財產的一部分，同時法院也會考慮到對另一方的合理利益，會要求一方對另一個進行補償。無論是房屋本身的價值是按照共同財產進行分割。但是這個增值的部分就要單獨列出來進行分割。
簡單來說，這個增值部分就是無非取決于這個房子是誰的。增值的部分是屬于個人的財產還是共同的財產，必要的時候，也可以請專業的評估機構來進行評估價值，經過能確定房產的具體增值部分，但是每個地方有很大的差異。不能以一概全。
離婚時房屋增值部分的計算方法
離婚房子增值部分咋算
離婚后夫妻一方財產增值公式是什么？
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