貸款是屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?

貸款是屬于夫妻共同財產(chǎn)的。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三) 第五條 夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。 夫妻婚后貸款應(yīng)由雙方共同承擔還款義務(wù)。第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。 第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所得，雙方另有約定的除外：

(1)工資、獎金;

(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的受益;

(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(4)因繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但婚姻法第18條第3項規(guī)定的除外;

(5)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。”。

約定夫妻共同財產(chǎn)既可以是法定共同財產(chǎn)，也可以是法定個人財產(chǎn)。 對于是夫妻個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)難以確定的，在離婚時，主張權(quán)利的一方有舉證責任。當事人舉不出有力證據(jù)又無法查實的，按夫妻共同財產(chǎn)處理。 夫妻雙方對共同財產(chǎn)歸誰所有，以夫妻雙方的約定優(yōu)先。有約定的，離婚時應(yīng)按雙方的約定處理。夫妻雙方的約定，可以以書面形式約定，也可以以口頭形式約定。對于口頭形式約定，必須雙方無爭議，方按口頭約定的協(xié)議處理。夫妻雙方關(guān)于共同財產(chǎn)分割的約定，不能規(guī)避法律。如果規(guī)避法律，則該約定無效。

房子的產(chǎn)權(quán)認定是以簽訂合同為準，不是以獲得房產(chǎn)證的時間為準。

1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。

2，房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當平分。

3 ，但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。 具體分割方案： 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第10條第2款規(guī)定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分”一般可以按照如下公式計算：夫妻婚后共同還貸部分(含婚后償還的本金和利息)÷實際購房款(房屋購買價 離婚時已還全部利息)×離婚時房屋市場價。

綜述，貸款是否由夫妻共同承擔主要是看貸款時夫妻雙方是否已經(jīng)結(jié)婚或已有結(jié)婚打算，如果是則作為共同財產(chǎn)一起承擔;如果一方不想承擔另一方的貸款時可以在婚前做一個財產(chǎn)公證，注意這筆貸款的運作及收益也將與你沒有關(guān)系，將作為另一方的個人財產(chǎn)。

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