貸款是屬于夫妻共同財產嗎?

貸款是屬于夫妻共同財產的。最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三) 第五條 夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。 夫妻婚后貸款應由雙方共同承擔還款義務。第六條 婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。 第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所得，雙方另有約定的除外：

(1)工資、獎金;

(2)生產、經營的受益;

(3)知識產權的收益;

(4)因繼承或贈與所得的財產，但婚姻法第18條第3項規(guī)定的除外;

(5)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。”。

約定夫妻共同財產既可以是法定共同財產，也可以是法定個人財產。 對于是夫妻個人財產還是夫妻共同財產難以確定的，在離婚時，主張權利的一方有舉證責任。當事人舉不出有力證據(jù)又無法查實的，按夫妻共同財產處理。 夫妻雙方對共同財產歸誰所有，以夫妻雙方的約定優(yōu)先。有約定的，離婚時應按雙方的約定處理。夫妻雙方的約定，可以以書面形式約定，也可以以口頭形式約定。對于口頭形式約定，必須雙方無爭議，方按口頭約定的協(xié)議處理。夫妻雙方關于共同財產分割的約定，不能規(guī)避法律。如果規(guī)避法律，則該約定無效。

房子的產權認定是以簽訂合同為準，不是以獲得房產證的時間為準。

1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。

2，房子若是婚后買的，若雙方對于房產沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。

3 ，但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應平分。 具體分割方案： 最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第10條第2款規(guī)定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分”一般可以按照如下公式計算：夫妻婚后共同還貸部分(含婚后償還的本金和利息)÷實際購房款(房屋購買價 離婚時已還全部利息)×離婚時房屋市場價。

綜述，貸款是否由夫妻共同承擔主要是看貸款時夫妻雙方是否已經結婚或已有結婚打算，如果是則作為共同財產一起承擔;如果一方不想承擔另一方的貸款時可以在婚前做一個財產公證，注意這筆貸款的運作及收益也將與你沒有關系，將作為另一方的個人財產。

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