離婚房屋過戶有貸款該怎么辦
如果是這種情況,則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭,將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。但由于轉按揭手續非常麻煩,目前多數銀行已經停辦此項業務。
離婚房子過戶給另一方但是有按揭怎么處理
按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款根據我國《物權法》等法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方
2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況,則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭,將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。但由于轉按揭手續非常麻煩,目前多數銀行已經停辦此項業務。為此,銀行給出兩種建議,其一即通過正常買賣流程過戶,重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產公證后,一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
此外,一方當事人單方申請登記,可通過以下兩種途徑辦理過戶:
一是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時,可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等,單方辦理歸并手續;
二是申請法院強制執行,憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處復印房證存根,才可辦理單方房屋歸并手續。
3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在上文中,我們介紹了關于離婚后按揭房如何過戶的三種情況及其應對思路。事實上,離婚后按揭房的過戶問題是一個相對復雜的問題,涉及較多的部門和法律知識。在現實生活中,往往會有不同的因素交織在一起,不同情況就需要具體分析。
法律法規
根據我國《物權法》等法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
離婚房屋過戶的房產伴有貸款未還,那么根據我國的物權法以及婚姻法中有關條例規定,離婚的房產有未還完的貸款,那么分割后的所屬者,是要獨自承擔余下的房產貸款費用。并且另一方所支付的還款費用,是會被計算到財產分割里面的。
最新離婚財產分割的原則有哪些?
新婚姻法關于財產分割的最新規定
離婚財產分割注意什么
該內容對我有幫助 贊一個
店鋪可以抵押貸款嗎
2021-02-04請律師發律師函多少錢
2020-11-16商標前綴后綴是否構成侵權
2021-01-02新拆遷條例終結暴力拆遷
2020-12-10子女不履行贍養義務能否撤銷贈與
2020-11-22商業銀行可以向關系人發放信用貸款嗎
2021-03-08物保無效人保對債務如何承擔
2020-12-02協商解約不成怎么處理
2020-11-28企業房產證辦理流程
2021-01-08工作合同實習多長時間
2021-03-16強險范圍內保險公司是否要賠償人身損失呢
2021-02-18建筑工程保險的適用范圍
2021-01-31保險公司對事故駕駛員的賠償,是否該事故駕駛員獲得
2021-01-20保險合同部分無效會影響合同效力嗎
2021-02-22人身保險的被保險人具體是指誰
2020-11-15人身保險受益人需要承擔義務嗎
2021-02-25保險合同格式條款的效力
2021-01-15無名氏死亡賠償金提存后車主能否向保險機構索賠
2020-11-08旅行社責任險條款概述
2020-12-25車禍一方保險怎么賠償
2021-02-24