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離婚房產(chǎn)評估費計算規(guī)則是什么？
一、離婚房產(chǎn)評估費怎樣計算?
離婚房產(chǎn)評估費計算規(guī)則是：房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實府定價;為土地使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估，評估機構(gòu)按一般宗地評估費標準的50%計收評估費;房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準等。
二、具體的收費規(guī)則是什么
1、房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。
2、為土地使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估，評估機構(gòu)按一般宗地評估費標準的50%計收評估費，清產(chǎn)核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。
3、普通咨詢報告，每份收費300-1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準不超過咨詢標的額的0.5%。
4、房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收，房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：
500萬元以下2.5%
501-2000萬元2%
2001-5000萬元 1.5%
5001-10000萬元 1%
10001萬元以上 0.5%
實行代理的高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。
5、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。
在辦理離婚房產(chǎn)評估師選擇正規(guī)的中介重要，一定要檢查中介公司的營業(yè)執(zhí)照等，有些蓄意不軌的人就會串通中介騙取一方的房屋價值，所以雙方在對房產(chǎn)進行評估時切不可輕易相信其中一方的推薦。
離婚時夫妻之間共同的房產(chǎn)也是需要進行分割的一部分，該房產(chǎn)需要進行專業(yè)機構(gòu)的評估，按照評估出的價格在進行雙方之間的分配。離婚房產(chǎn)評估費是有著比較清晰的收費標準的，如果制式的收費標準無法滿足，可以根據(jù)評估過程中的難易程度進行適當?shù)奶岣邇r格。
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