一、男方婚前首付婚后加名字可以嗎?
男方婚前首付婚后加名字是可以的,但是這需要雙方進(jìn)行協(xié)商達(dá)成一致,如果加了女方的名字,婚后你們是需要共同還貸的,這一點(diǎn)需要考慮進(jìn)去,一定要提前考慮周全保障自己的權(quán)益。法律中并沒有強(qiáng)制性的規(guī)定,這更加需要雙方或者是兩個(gè)家庭的溝通。
二、產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付方名下的情況
婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,該不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下,根據(jù)婚后還貸方式不同可以分為以下幾種情況
1、以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸
這種情況下通常先由夫妻雙方協(xié)議處理,雙方不能達(dá)成協(xié)議時(shí),該不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬于登記一方,還沒有歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)以及該房屋增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定即照顧子女和女方權(quán)益的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
2、首付款支付方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸
根據(jù)婚姻法相關(guān)規(guī)定,婚姻存續(xù)期間無論夫妻雙方實(shí)行共同財(cái)產(chǎn)制還是約定財(cái)產(chǎn)制,法律規(guī)定的或者約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)都屬于個(gè)人支配的范圍,這種情況下首付款支付方以此還貸的,該房屋產(chǎn)權(quán)當(dāng)然歸屬于首付款支付方個(gè)人所有。
3、夫妻雙方實(shí)行共同財(cái)產(chǎn)制,首付款支付方以個(gè)人工資還貸
婚姻關(guān)系存續(xù)期間,在夫妻雙方?jīng)]有約定的情況下實(shí)行的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)制,根據(jù)婚姻法相關(guān)規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的工資、獎(jiǎng)金為夫妻共同財(cái)產(chǎn),因此,這種情況下即便首付款支付方是用自己的工資還貸,其效果仍然是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,產(chǎn)權(quán)說明如上。
4、夫妻雙方實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制,首付款支付方以個(gè)人工資還貸
夫妻雙方可以訂立協(xié)議實(shí)行夫妻分別財(cái)產(chǎn)制,這種情況下首付款支付方以其個(gè)人工資還貸的,該房屋產(chǎn)權(quán)當(dāng)然歸屬于首付款支付方個(gè)人所有。
如果男方在婚前付了首付買了房子,婚后是需要還貸的,如果加上女方的名字則證明該房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn),需要夫妻共同履行償還貸款的義務(wù)。如果在離婚時(shí),雙方的貸款還沒有還完的,還需要雙方共同進(jìn)行償還。至于其他的財(cái)產(chǎn)分割問題需要雙方進(jìn)行具體的商討決定。
婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些
婚前房產(chǎn)證上加名字新政策
婚前房產(chǎn)加上女方名字有效嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡介:
山東大學(xué)法學(xué)專業(yè)畢業(yè),在檢察院工作多年,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于山東求新律師事務(wù)所,是該所金牌律師。基于對當(dāng)事人需求的深刻理解,能夠不斷為當(dāng)事人提供極具個(gè)性化的法律解決方案,用來實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的利益最大化。自執(zhí)業(yè)以來,時(shí)刻以“維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,捍衛(wèi)當(dāng)事人的人格尊嚴(yán)”為服務(wù)宗旨。近年來,辦理過大量的婚姻家庭案件,挽救了上千例感情糾紛,對于情感及婚姻挽回,婚姻經(jīng)營及離婚訴訟有豐富的經(jīng)驗(yàn),歡迎正在對婚姻困惑的男女前來咨詢。您給我真鑫,我還您自由……
婚后才知道對方是精神病人的可以起訴婚姻無效嗎
2020-11-23公司有債務(wù)可以向外融資嗎
2021-02-04配音屬于表演者權(quán)嗎
2020-11-19父親去世了債務(wù)怎么辦
2021-01-21經(jīng)濟(jì)犯會(huì)判死刑嗎
2021-03-06借條轉(zhuǎn)讓要三方到場嗎
2021-02-05新婚買婚房注意事項(xiàng)
2020-11-21孩子可改隨繼父的姓氏嗎
2021-02-22不離婚房產(chǎn)公證給一方有效嗎
2020-12-22勞務(wù)用工合同范本怎么寫
2021-03-16顧客乘商場扶梯時(shí)受傷誰該賠償
2021-02-12消費(fèi)者在超市摔倒超市有責(zé)任嗎
2021-03-26第一次入職的就業(yè)證如何辦理
2020-11-13主張未簽訂勞動(dòng)合同的雙倍工資有時(shí)效嗎
2021-03-04解除或終止勞動(dòng)合同時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是如何規(guī)定的
2021-02-25擴(kuò)大勞務(wù)分包屬于違法分包嗎
2020-12-25末位淘汰制度解雇員工是否可行
2021-02-02壽險(xiǎn)的投保額怎么計(jì)算,購買壽險(xiǎn)時(shí)又有哪些注意事項(xiàng)
2021-03-18交通工具意外險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款有哪些
2021-01-26婚內(nèi)投保婚后保險(xiǎn)單是否要分
2021-03-22