2018年《婚姻法》修改之后，男女雙方在辦理結(jié)婚登記之前登記在個(gè)人名下的財(cái)產(chǎn)是屬于婚前財(cái)產(chǎn)的，但是有時(shí)候婚前兩人一起出錢買房，或者一方承諾另一方結(jié)婚后屬于雙方共有時(shí)，在一些條件或者變化下，最后可能會(huì)與當(dāng)初的結(jié)果不一樣而產(chǎn)生糾紛，所以，為了避免糾紛，在結(jié)婚前，可以擬一份婚前房產(chǎn)協(xié)議，我們一起來看一看婚前房產(chǎn)公證協(xié)議應(yīng)該如何寫。

首先我們先說說婚前房產(chǎn)公證的一般形式。辦理婚前房產(chǎn)公證可以分為兩種情況：第一種是還沒有結(jié)婚的男女雙方在結(jié)婚登記前協(xié)商好之后，寫成書面協(xié)議，到公證處辦理公證;第二種是兩人結(jié)婚之后達(dá)成合意，然后去公證處進(jìn)行公證。在辦理還沒有結(jié)婚之前的房產(chǎn)公證時(shí)，需要辦理的人應(yīng)當(dāng)對(duì)住所地或者兩人簽訂協(xié)議地的公證處提交申請(qǐng)，在提交申請(qǐng)時(shí)需要準(zhǔn)備如下材料：達(dá)成協(xié)議兩人的的身份證明;寫好的公證協(xié)議書(不會(huì)寫的可以去找律師指導(dǎo));協(xié)議種約定的房屋產(chǎn)權(quán)登記等證明材料(比如自己所有屋的房產(chǎn)證);還有一些其他相關(guān)的證明材料(如兩個(gè)人的結(jié)婚證等等)。

然后我們來說說進(jìn)行婚前房產(chǎn)公證協(xié)議的程序：

第一步當(dāng)然是要準(zhǔn)備個(gè)人的身份證明，比如身份證、居民戶口薄，結(jié)婚的要帶上結(jié)婚證;兩人約定房產(chǎn)的房產(chǎn)證，如果沒有拿到房產(chǎn)證的，就把購房合同和付款發(fā)票等材料帶上。最重要的就是雙方已經(jīng)擬好的公證協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：姓名、性別、職業(yè)和住址等這些個(gè)人基本信息，還有房產(chǎn)的名稱、數(shù)量、值多少錢、現(xiàn)在屬于什么狀況、歸誰所有以及上述房產(chǎn)的使用、維修、處分的原則這些。簽名和簽訂的日期要空出來，等公證員對(duì)協(xié)議書進(jìn)行檢查、修改之后，在公證員面前當(dāng)面簽字。

準(zhǔn)備好好上面說的材料之后，兩人要親自到公證處去提出申請(qǐng)，并填寫公證所需的申請(qǐng)表。如果是委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。

公證員受理申請(qǐng)之后，公證員會(huì)把房產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、房產(chǎn)的權(quán)利證明等詢問申請(qǐng)人，確定申請(qǐng)人訂立協(xié)議是否被欺騙或者誤導(dǎo)，申請(qǐng)人如實(shí)回答之后，公證員會(huì)高告知法律規(guī)定的義務(wù)，告訴申請(qǐng)人簽訂協(xié)議后需要承擔(dān)的法律后果。公證員在公證談話筆錄后，進(jìn)行筆錄的簽字確認(rèn)。

最后，簡單的說一下婚前房產(chǎn)協(xié)議書需要載明的內(nèi)容。

婚前房產(chǎn)協(xié)議書一般是指男女兩人在結(jié)婚之前把兩人各自婚前、婚后的房產(chǎn)歸屬作出具體的約定。《婚姻法》第十九條規(guī)定到，夫妻可以約定結(jié)婚后購置的房產(chǎn)以及婚前自己所有的房產(chǎn)歸兩人各自所有、共有或其中一部分共有。寫清房產(chǎn)所在地，面積，具體位置等。

以上就是婚前房產(chǎn)協(xié)議的程序和一些協(xié)議需要載明的內(nèi)容，希望對(duì)大家有用。

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