二手房房屋買賣合同范本是怎么樣的
房產買賣合同
賣方:?身份證號:?聯系電話:?通訊地址:
買方:?身份證號:?聯系電話:?通訊地址:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,達成如下協議:
第一條?【轉讓標的】
賣方所轉讓房地產(下稱該房產)坐落于:?。?土地使用權證號:?,房產權證號:?,登記建筑面積為:?平方米。套內建筑面積為:?平方米。?該房地產土地使用權年限自?年?月?日至?年?月?日止。?該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前,已經雙方現場確認,均無異議。
第二條?【房地產產權現狀】
該房地產沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條?【房地產租約現狀】
該房地產所附租約現狀為第項:
1、該房地產沒有租約;
2、該房地產之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條?【附著于該房地產之上的戶口】
如該房地產所附著有賣方戶口,基于保證買方辦理房產過戶登記后,應享有完全的處分權,賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起?30?日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。
第五條?【轉讓價款】
該房地產轉讓總價款為人民幣:?(小寫:?元)。
第七條?【稅費承擔】
雙方約定,由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。買方不按約定繳納相關稅費,導致交易不能繼續進行的,買方不得因此解除合同,本合同應繼續履行,但違約方應承擔違約責任,賠償給守約方造成的損失。
第八條?【付款方式】
買方于?年?月?日前一次性付清全部房款
第九條?【買方逾期付款的違約責任】
買方逾期付款的,賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數,按日萬分之五支付違約金,合同繼續履行。
第十條?【房地產交付】
賣方應當于?年?月?日將該房地產交付買方,并履行下列手續:
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并辦理交接手續;
2、交付該房地產鑰匙;
第十一條?【延遲交房的違約責任】
除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之?五?向買方支付違約金,合同繼續履行。
第十二條?【附隨債務的處理】
賣方在交付該房地產時,應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清,單據交買方確認,否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十三條?【產權轉移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同?7?日內,共同向房屋產權登記機關申請辦理轉移登記手續,賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。
在收文回執載明的回復日期屆滿之日起?7?日內,買方須按本約定辦理交納稅費的手續。
第十四條?【其他違約責任】
任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之?10%?的違約金。
第十五條?【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起?15?日內向另一方提供證明。
第十六條?【本合同與其他文件的沖突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。
第十七條?【合同附件】
本合同共有附件?份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
第十八條?【法律適用與糾紛解決】
綜上所述,在二手房的買賣過程中,購房者除了要選擇價廉的房屋外,還需要各位注意交易過程當中的陷阱,避免日后為此而產生糾紛。如果您還有什么不理解的地方或者是還有其他方面的法律知識想要了解,小編建議您不妨登陸我們律霸網的網站進行在線律師咨詢,他們將針對您的問題為您做出詳細解答。
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
本人具有豐富、扎實的專業知識,熟悉交通事故和保險法律事務、人身損害、勞動爭議和工傷事故、婚姻家事等各類民商事法律制度和刑事辯護以及其它訴訟、仲裁等法律程序,熟悉各類公文,并在法律文書的起草、審查、修改等非訴訟業務方面積累了大量的實踐經驗。執業期間曾擔任諸如盜竊罪、詐騙罪、交通肇事罪等多起刑事訴訟案件的辯護人,憑借豐富、扎實的專業知識,盡全力維護當事人的合法權益。此外,本律師常年為人保公司、人壽公司等單位提供法律服務,曾代理多起訴訟案件,憑借認真負責的工作態度贏得了服務單位的良好口碑。作為一名年輕律師,堅持以誠信和正直取信于當事人是我的工作風格,進而為各類當事人提供優質高效的法律服務。
詐騙中初始獲利的投資者是否應返還
2021-02-26以往的贍養費能要嗎
2020-12-06撫恤金發放標準是怎樣的
2021-03-23企業會遇到哪些常見的合同欺詐行為
2021-01-28房產中的公攤面積怎么算
2020-12-14抵押貸款中抵押物的范圍有哪些
2020-12-30勞動仲裁輸了怎么賠償
2021-01-04勞動合同終止的,用人單位是否支付經濟補償?
2020-12-21辭職是否必須解除勞動合同
2021-01-23欠薪多久屬于自動解除勞動合同
2020-12-26涉外勞動爭議管轄
2021-03-16車輛出險保險索賠技巧
2020-11-11定值保險合同和不定值保險合同有什么區別
2021-02-23法律對保險人答復義務是如何規定的
2020-12-23專家提醒:如何避免保險合同糾紛
2021-02-06保險法釋義 第一百七十條
2021-01-30保險公司理賠程序有哪些
2021-03-23保險到底避不避債之解讀浙高法執[2015]8號
2021-01-30武漢市建設工程意外傷害保險管理實施辦法(試行)
2021-01-09兒童意外傷害保險選購指南
2021-02-07