一、可以放棄夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

可以放棄夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，夫妻共有的房產(chǎn)如一方自愿放棄，需簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議或者雙方到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)到一方名下，明確約定單獨(dú)所有。

1、首先住房需要確權(quán)，確定產(chǎn)權(quán)是你倆的，需要有住房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，住房貸款需要還清，無抵押。

2、如果住房登記人是夫妻倆姓名，需要辦理去除一方姓名手續(xù)，到房管辦理。

3、然后夫妻倆持有以上住房三證，各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，一起到本地公證處，辦理住房協(xié)議產(chǎn)權(quán)公證，明確住房屬于一方所有，然后雙方簽字按手印，做一份公證，得到公證書，注意保管，就可以了。

二、購房房產(chǎn)登記情況

1、如果購房時僅簽署夫或妻一人的名字，在辦理房屋登記時，購房人即為房屋權(quán)利的申請人，也就是房屋的所有權(quán)人，今后處分時，即買賣或抵押時，只需房屋所有權(quán)人簽字同意即可。

2、如果屬于夫妻共同購買房屋，在簽訂購房買賣合同時，請務(wù)必將夫妻雙方的姓名作為買賣合同的“買方”，并憑上述合同及相關(guān)要件共同申請購入房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

3、一般情況下，夫妻雙方可以持身份證、婚姻證明、約定為雙方共有的財(cái)產(chǎn)約定書、房屋所有權(quán)證等資料，共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記，領(lǐng)取雙方名下的《房屋所有權(quán)證》。財(cái)產(chǎn)約定書一般為確定夫妻對房產(chǎn)的份額占比。

4、如果另一方不同意，配偶可以持婚姻證明等資料，向房屋登記機(jī)構(gòu)提出異議登記。異議登記后，異議登記申請人應(yīng)在15日內(nèi)，向人民法院起訴證明該房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

5、如果人民法院作出的生效法律文書，認(rèn)定房屋屬于共有財(cái)產(chǎn)的，配偶可以持該法律文書向房屋登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。

離婚房產(chǎn)登記情況

1、如果雙方約定房屋歸未經(jīng)登記的一方所有的，或歸雙方共有的，雙方應(yīng)當(dāng)及時到場向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移變更登記。

2、如果因權(quán)利取得人未及時申請辦理登記手續(xù)，導(dǎo)致房屋登記機(jī)構(gòu)仍依房屋登記簿記載的內(nèi)容辦理后續(xù)有關(guān)登記，權(quán)利取得人的相關(guān)利益損失，由權(quán)利取得人自行承擔(dān)或通過民事法律渠道解決。

3、打個比方，比如房屋所有權(quán)人為夫，但夫妻離婚后約定房屋歸妻所有，妻須在離婚協(xié)議簽署后盡快及時申請變更登記。否則，若夫在變更登記前出售房屋，那么房屋登記將按原房屋所有權(quán)人即夫進(jìn)行。因?yàn)榘凑招乱?guī)，只要《房屋所有權(quán)證》上記載的房屋所有權(quán)人到場，就可以處分房屋。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)指的就是兩個人共同所有的在離婚的時候，對這部分進(jìn)行一個以平均分配為原則的分配程序，當(dāng)然，如果其中一方在真實(shí)的意愿之下所做出的放棄財(cái)產(chǎn)的行為，也是法律當(dāng)中所允許的。但是最好要簽訂一個書面的，放棄財(cái)產(chǎn)的協(xié)議書。

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