一、夫妻婚后按揭房離婚怎么分配?

婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時，按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產(chǎn)分割時，如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款，如果夫妻對財產(chǎn)沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時就不需要分割了。

一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，這種情況，首付款可以認(rèn)定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，對首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個人財產(chǎn)。共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)還貸，離婚時不予分割。

二、離婚的方式有幾種 ?

一般來說離婚有以下兩種方式可以選擇：

(一)協(xié)議離婚，夫妻雙方如果能夠?qū)﹄x婚達(dá)成共識，并對共同財產(chǎn)的分割、孩子撫養(yǎng)、孩子撫養(yǎng)費、夫妻共同債務(wù)的分擔(dān)等問題能夠達(dá)成一致意見的，可以采用這種方式。采用協(xié)議離婚，只要向婚姻登記機關(guān)出具有關(guān)證件和離婚協(xié)議書，婚姻登記機關(guān)會對離婚登記人出具的證件、證明材料進行審查并詢問相關(guān)情況，若查明情況屬實，并已對子女、財產(chǎn)、債務(wù)等問題達(dá)成一致意見的，當(dāng)場就會發(fā)放離婚證。協(xié)議離婚的過程要更加快捷。但是一般由于離婚涉及的問題較多，所以一般很難達(dá)成一致意見。

(二)訴訟離婚，如果夫妻一方不同意離婚或者雙方對于離婚、財產(chǎn)分割、孩子撫養(yǎng)、共同債務(wù)的分擔(dān)等問題達(dá)不成一致的，則只能通過訴訟方式離婚。訴訟離婚一般在被告住所地法院起訴，或者在被告居住地超過一年的法院起訴。訴訟離婚的時間要比協(xié)議離婚長得多，一審一般審理期間為3至6個月，二審一般為3個月。

可見，婚后按揭房的分配問題也是分成好幾種不同的情況的，一般沒有什么特殊約定的話，都應(yīng)該按照共同房產(chǎn)進行分配，但是基于房產(chǎn)的特殊性，主張要房子的這一方也要承擔(dān)房子的貸款，而且，另一半在失去產(chǎn)權(quán)的同時，可以獲得一半的房價。

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