在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些情形下可以解除購(gòu)房合同
合同法第九十四條規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
由此可見，房?jī)r(jià)上漲或下跌不是要求解除購(gòu)房合同的法定理由。有人認(rèn)為因房?jī)r(jià)上漲或下跌超過了簽訂合同時(shí)的心理預(yù)期，可依據(jù)情勢(shì)變更原則要求增加或減少房款及解除合同，這種觀點(diǎn)是沒有法律依據(jù)的，因?yàn)楹炗喓贤瑫r(shí)購(gòu)房當(dāng)事人雙方對(duì)房?jī)r(jià)的市場(chǎng)價(jià)值及變動(dòng)應(yīng)有合理的預(yù)見，房?jī)r(jià)的波動(dòng)不屬情勢(shì)變更的范圍。如果一方執(zhí)意要求解除合同，另一方有權(quán)不同意解除合同要求其繼續(xù)履行，或同意解除合同但由提出解除合同一方也就是有過錯(cuò)方承擔(dān)違約責(zé)任。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
曲柏杰律師，軍人出身，2004年開始執(zhí)業(yè)，現(xiàn)為遼寧申揚(yáng)律師事務(wù)所合伙人，監(jiān)事會(huì)主席。為遼寧省律協(xié)民委會(huì)委員，沈陽(yáng)市律師協(xié)會(huì)考試培訓(xùn)專門委員會(huì)副主任，刑事專業(yè)委員會(huì)委員。為中國(guó)法學(xué)會(huì)會(huì)員。 專業(yè)領(lǐng)域?yàn)榉康禺a(chǎn)，合同法律事務(wù)，公司法律事務(wù)，刑事辯護(hù)。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
杭州個(gè)體戶食品超范圍經(jīng)營(yíng)如何處罰
2021-01-15依據(jù)專利法哪些不屬于專利權(quán)
2021-02-19倒簽合同存在哪些風(fēng)險(xiǎn)
2021-03-26要約修改后原來的條款還有效嗎
2021-01-08簽假合同應(yīng)怎樣處罰
2021-01-27超市顧客摔傷保潔公司賠償是怎樣的
2021-03-01顧客在超市門口摔倒超市要賠償么
2020-12-12用人單位怎么舉證
2020-11-27勞動(dòng)合同中止怎么恢復(fù)
2021-02-14擅自停工多久可以解除合同
2020-12-10勞務(wù)派遣是什么意思
2020-12-08勞動(dòng)者不同意調(diào)崗單位解除的合法嗎
2021-01-05勞務(wù)外包的好處
2020-11-21外包的意義
2020-12-16勞動(dòng)仲裁訴訟到法院需要什么材料
2021-02-23兼職拖欠工資是勞動(dòng)爭(zhēng)議嗎
2021-02-23100元意外險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)
2020-11-15意外傷害險(xiǎn)中的意外傷害是指哪些情況
2020-12-10不能投保貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)的物品
2021-03-26飛機(jī)延誤的賠償流程是怎樣的
2021-02-10