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寧波
離婚房產減名流程是怎樣的？
一、離婚房產減名流程是怎樣的?
離婚房產減名流程是首先需要攜帶好相關的材料，比如說當事人之間的離婚的證件，還有就是雙方當事人各自擁有的一些身份證復印件，原件等等，在準備好這些證件之后，就需要到有效的房管部門來進行一個相關的房產登記。
(2)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);
(4)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);
(5)離婚證及復印件;
(6)房產證;
二、辦理離婚房產析產
離婚房產析產離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續，是離婚房產過戶免征契稅的證明，在雙方達成協議后就可以到民政部門辦理離婚析產。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續。
三、房產過戶的手續
準備好了房產過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產過戶的手續了。
1、到本地住房管理交易中心辦理轉繪;
2、到房管局辦理免征契稅申請;
3、辦理房產析產登記手續并繳登記費;
4、取證。 注意：過戶前提是該房產所有按揭貸款已經還清，并且沒有抵押存在。
5、如果貸款未到期，或者被抵押了，則需提供原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續，先到房管部門辦理權屬變更手續，再到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
四、離婚后房產證更名需要的費用
(1)契稅
(2)印花稅
(3)登記費
(4)交易手續費
(5)工本費
日常生活當中確實離婚的時候，關于房產的分配制度是非常完善的，所以很多的人員在發生相應的判決之后，或者是協議好了之后，那么房屋的一些具體的所有權的歸屬和到房管局來進行辦理分戶手續的話，都是非常重要的。
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
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簡介:
李江鋒律師，大學本科學歷，法學學士學位，現為石家莊市律師協會公司專業委員會委員、河北錦澤律師事務所高級合伙人、副主任律師。 李江鋒律師2008年在校期間通過國家司法考試，2009年大學畢業以后到河北省石家莊市中級人民法院實習，同年到河北錦澤律師事務所工作至今。李律師自執業以來，辦理了大量的民事及刑事案件以及一些有社會影響的案件，如無極6.16環境污染案等。同時，李律師還擔任了河北**房地產開發有限公司等多家單位法律顧問。李江鋒律師愿以嚴謹的工作態度，專業的法律知識，為您提供優質高效的法律服務。
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