一、怎樣辦理不動產(chǎn)是夫妻一個人的財產(chǎn)?

1、房屋由一方在婚前購買，婚前已經(jīng)付完全款，且房屋登記在出資方一人名下;

2、婚后購買的房屋的資金明確來源于一方的婚前財產(chǎn)，即該所購房屋為一方婚前財產(chǎn)的形式轉(zhuǎn)化，且房屋登記在該方一人名下;

3、通過繼承、贈與得到的房屋，且被繼承人或贈與人明確表示該贈與只贈與給一方，且該房屋登記在受贈與方一人名下;

4、根據(jù)《婚姻法解釋(三)》，婚后一方父母出資購買的房屋，登記在其子女一人名下的房屋，可以視為該子女的個人財產(chǎn)。

二、夫妻個人財產(chǎn)的范圍：

(一)一方的婚前財產(chǎn)

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用

(三)繼承、接受贈與，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)

(四)一方專用的生活用品

一方專用的生活用品具有專屬于個人使用的特點，如個人的衣服、鞋帽等，應當屬于夫妻特有財產(chǎn)。

(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)

三、屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：

1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋;

3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房等房屋;

4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;

5，結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;

6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;

7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;

8、工作單位基于職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。

不動產(chǎn)是不是夫妻一個人的財產(chǎn)，有的時候不是看產(chǎn)權(quán)證上登記的名字的，就像是婚后購買的不動產(chǎn)，并且購買不動產(chǎn)的資金是夫妻共同財產(chǎn)，那么不管不動產(chǎn)證上登記的是誰的名字，該不動產(chǎn)實際上都是夫妻共有的。

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