第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

離婚前房產是共同財產嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 901人看過

一、離婚前房產是共同財產嗎?

1、根據婚姻法規定,一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。顯然,婚前付清房款和擁有所有權的房子屬于一方的婚前的財產,屬于個人財產,并不是夫妻共同財產。

2、特殊情況:結婚前一方自己出資買房子,但基于一些原因將產權登記在雙方名下,該房子屬于夫妻共同財產。

3、夫妻雙方父母或一方父母出資購買的房子。夫妻雙方父母出資購買的房子,無論登記在子女哪一方的名下,都屬于夫妻共同財產。

4、一方父母出資購買的,登記在自己子女名下的屬于夫妻一方的私有財產;登記在子女兩人名下的則屬于夫妻雙方共同財產。

5、:婚前一方首付購買,婚后夫妻共同還款的。離婚時,房子屬于夫妻中房產證明登記方,雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。具體補償可以通過協議進行處理。

二、夫妻財產分割的基本要求:

①男女平等;

②照顧子女;

③遵循法律法規和相關協議等《婚姻法司法解釋三》)第七條規定的“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資方子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產”這一條款應當做限制解釋,這里所稱的出資應當僅指全額出資。

三、婚前還是婚后取得房產證在離婚房產分割時的糾紛問題

(一)一方婚前支付了全部房款,并取得了產權證此種情況下法律關系比較簡單,據物權法規定,該房產屬于婚前個人財產,離婚時房屋增值部分及虧損屬于房屋產權人,如另一方有參與該房子的裝修等支出,構成對該房產的舔附價值,對于裝修款,可以作為夫妻共同財產予以分割。

(二)一方婚前支付了所有房款,婚后取得產權證。此情形其實就是產權證取得與房產產權權屬有無關系的問題,目前婚姻法對此沒有明確規定。但我們認為產權證雖然是物權憑證,是證明房產權屬關系的法定憑證,但并不意味著婚后取得房產證就是婚后房產,因為房屋所有權是在簽訂購房協議時即確定下來,房產登記只是國家為了便于管理,使物權能夠具有公信公示力而進行的行政行為。該房財產權益在婚前簽訂合同后就已經取得,取得房產證的結果也是婚前訂立合同及付款行為所致,所以此情形也應視為婚前個人財產。

(三)雙方在婚姻存續期間共同購買房屋,但在離婚時尚未取得產權證。夫妻雙方在婚姻存續期間已經簽訂買賣合同,但還未取得房屋產權證的情況下離婚的,如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產權證,可以按照《婚姻法解釋(二)》第21條處理,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院起訴。

綜上所述,夫妻離婚財產分割應當本著男女平等,照顧子女的原則,如果婚后一方父母出資購買房產,產權登記在出資方子女名下,應當屬于贈與子女,法律上應當認定為一方個人財產,一方婚前支付了全部房款,婚后另一方參與裝修的,裝修款項應當屬于夫妻共同財產。



離婚房產如何分割呢?

夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的

各種情況下離婚房產怎么分割

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
何曉倫

何曉倫

執業證號:

13501201910127105

福建學恒律師事務所

簡介:

主要承辦刑事辯護、合同糾紛、民間借貸等案件

微信掃一掃

向TA咨詢

何曉倫

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 湖南省| 鄱阳县| 分宜县| 科技| 镇原县| 蒙城县| 乳源| 六枝特区| 抚顺县| 渭南市| 富裕县| 会宁县| 珠海市| 平陆县| 分宜县| 湘乡市| 渝北区| 海晏县| 广饶县| 郴州市| 韶山市| 衡南县| 防城港市| 永登县| 炉霍县| 庆城县| 榆林市| 台南县| 敦煌市| 岚皋县| 万宁市| 永泰县| 伊春市| 宁波市| 泰州市| 龙胜| 左云县| 凤台县| 体育| 收藏| 哈密市|