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婚前父母為雙方購房出資的離婚時(shí)如何分割?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 91人看過

1、是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻法>若干問題的解釋(二)》第22條的規(guī)定:“當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外”,則在未明確表示贈(zèng)與小兩口雙方的情況下,父母出資支付的首付部分并不屬于小兩口的夫妻共同財(cái)產(chǎn),而是屬于自己子女一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

而小兩口婚后共同還貸的份額則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說這種購買模式下的婚房是個(gè)人財(cái)產(chǎn)和夫妻共同財(cái)產(chǎn)的混合體。

2、離婚時(shí)應(yīng)如何分割?

房產(chǎn)分割的主要形式是產(chǎn)權(quán)歸一方所有,產(chǎn)權(quán)所有的一方,將對(duì)方應(yīng)分得的份額折價(jià)成現(xiàn)金支付給對(duì)方。就此種形式的房產(chǎn)分割則更為復(fù)雜一些。

首先應(yīng)確定支付首付一方首付額度,首付部分及所對(duì)應(yīng)的增值部分均為支付首付一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

而屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分則需要更為復(fù)雜的分割,比如,共同還貸的部分,尚未還貸部分,以及各部分所對(duì)應(yīng)的增值部分,都需要細(xì)劃分割處理,而不是傳統(tǒng)意義上簡單的五五分。


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1998年起從事法律工作,現(xiàn)四川竹都律師事務(wù)所律師,辦公室主任,擅長刑事辯護(hù)、損害賠償、交通事故、合同糾紛、房地產(chǎn)、婚姻家庭、法律顧問等法律領(lǐng)域。 擅長領(lǐng)域: 婚姻家庭 交通事故 刑事辯護(hù) 債權(quán)債務(wù)

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