在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭買房離婚怎么分配？
如果房子確定是夫妻二人婚后的共同財產，離婚后房子就是平均分配的。一方拿房子的所有權，另一方則把房子價值的一半支付給對方。對于房子的估價可能雙方協商，也可以經過中介公司評估進行確定。如果夫妻兩人都想要得到房子，那么雙方可以競價，價高者得;此外還可以優先考慮房子屬于沒有其他住所的一方。
現在很多年輕人結婚都是要準備好婚房，所以選擇結婚后兩個人按揭買房。但是結婚后，因為婚姻不和睦，結婚可能沒多久就離婚了。那么，離婚后雙方共同承擔的房子應該怎么分配，怎么才能保護雙方的權益。按揭買房離婚怎么分配?
實際生活中，很多夫妻離婚關于房產分配的問題都是比較難協商的。這時，就要依靠法律來進行分配。關于按揭買房離婚后怎么分配要根據具體情況進行分析。
第一種情況：
夫妻兩人如果是結婚后貸款買的房子，拿到了房產證的時候，離婚時怎么分割：如果房子確定是夫妻二人婚后的共同財產，離婚后房子就是平均分配的。一方拿房子的所有權，另一方則把房子價值的一半支付給對方。對于房子的估價可能雙方協商，也可以經過中介公司評估進行確定。如果夫妻兩人都想要得到房子，那么雙方可以競價，價高者得;此外還可以優先考慮房子屬于沒有其他住所的一方。
第二種情況：
夫妻結婚前是通過按揭買房的，拿到了房產證，婚后是夫妻二人共同還貸款的，離婚時房子怎么分配：夫妻中有一方在結婚前是按揭買房的，拿到房產證，但是只是登記在一方的名下，這是屬于婚前一方的個人財產，離婚的時候分不到房子，房子只歸一方所有;如果是雙方婚后還有一起為房子還貸的錢，不管房子還貸用的是一方的收入還是雙方工作的共同收入，都是屬于夫妻的共同財產，所以這部分剩余一起還貸的錢，應該進行分配;如果房子在兩人還沒有解除婚姻關系之前升值了，那么房屋的增值部分也是需要進行分配的，屬于共同財產。
第三種情況：
夫妻其中一方付了一部分的房子錢，但是結婚后才拿到房產證，而且房子錢還沒還清，雙方一起還貸，離婚時應該怎么分配：這種情況與第二這種情況就是拿到房產證的時間不同，一個在婚前拿到，一個在婚后拿到。我國物權法的第九條有規定，不動產的設立、變更、轉讓等，辦理了合法手續，依法進行登記，則具有法律效率;如果沒有登記，沒不具有法律效力。
購買房子的時候要記得進行登記，因為登記是對房子到底是個人財產還是婚前財產的確認。至于離婚后按揭買房怎么分配，要具體情況進行分析。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
民辦學校服務收入是否可以質押
2021-01-28如何鑒定是否在醫療期內
2021-02-02《關于審理涉及公證活動相關民事案件的若干規定》答記者問
2020-11-17企業融資方式怎么規定
2020-12-19金融行動特別工作組防范利用互聯網支付洗錢的建議
2021-02-13發生交通事故處理流程有哪些
2021-01-07限制婚后自由的婚姻協議有效嗎
2021-02-22房產怎么解除抵押
2021-02-21三方之間買賣合同糾紛怎么認定
2021-01-16女兒和孫子誰的繼承權大
2021-02-24勞動者被裁能得到什么賠償
2020-12-17交通意外險的投保方式有哪些
2021-03-22企業團體意外險理賠內容有哪些
2021-02-07乘客沒有買航延險航班延誤能獲賠嗎
2021-03-01人身保險合同立法中幾個問題
2021-02-08申請設立外資保險公司是否受理決定的期限
2021-03-18私企未交保險員工如何維權
2021-02-16保險受益權的主體
2021-03-10拆遷安置房,公攤面積多少合適
2021-01-19農村房屋拆遷補償的安置標準是怎樣的
2021-01-28