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寧波
按揭買房離婚怎么分配？
如果房子確定是夫妻二人婚后的共同財產，離婚后房子就是平均分配的。一方拿房子的所有權，另一方則把房子價值的一半支付給對方。對于房子的估價可能雙方協商，也可以經過中介公司評估進行確定。如果夫妻兩人都想要得到房子，那么雙方可以競價，價高者得;此外還可以優先考慮房子屬于沒有其他住所的一方。
現在很多年輕人結婚都是要準備好婚房，所以選擇結婚后兩個人按揭買房。但是結婚后，因為婚姻不和睦，結婚可能沒多久就離婚了。那么，離婚后雙方共同承擔的房子應該怎么分配，怎么才能保護雙方的權益。按揭買房離婚怎么分配?
實際生活中，很多夫妻離婚關于房產分配的問題都是比較難協商的。這時，就要依靠法律來進行分配。關于按揭買房離婚后怎么分配要根據具體情況進行分析。
第一種情況：
夫妻兩人如果是結婚后貸款買的房子，拿到了房產證的時候，離婚時怎么分割：如果房子確定是夫妻二人婚后的共同財產，離婚后房子就是平均分配的。一方拿房子的所有權，另一方則把房子價值的一半支付給對方。對于房子的估價可能雙方協商，也可以經過中介公司評估進行確定。如果夫妻兩人都想要得到房子，那么雙方可以競價，價高者得;此外還可以優先考慮房子屬于沒有其他住所的一方。
第二種情況：
夫妻結婚前是通過按揭買房的，拿到了房產證，婚后是夫妻二人共同還貸款的，離婚時房子怎么分配：夫妻中有一方在結婚前是按揭買房的，拿到房產證，但是只是登記在一方的名下，這是屬于婚前一方的個人財產，離婚的時候分不到房子，房子只歸一方所有;如果是雙方婚后還有一起為房子還貸的錢，不管房子還貸用的是一方的收入還是雙方工作的共同收入，都是屬于夫妻的共同財產，所以這部分剩余一起還貸的錢，應該進行分配;如果房子在兩人還沒有解除婚姻關系之前升值了，那么房屋的增值部分也是需要進行分配的，屬于共同財產。
第三種情況：
夫妻其中一方付了一部分的房子錢，但是結婚后才拿到房產證，而且房子錢還沒還清，雙方一起還貸，離婚時應該怎么分配：這種情況與第二這種情況就是拿到房產證的時間不同，一個在婚前拿到，一個在婚后拿到。我國物權法的第九條有規定，不動產的設立、變更、轉讓等，辦理了合法手續，依法進行登記，則具有法律效率;如果沒有登記，沒不具有法律效力。
購買房子的時候要記得進行登記，因為登記是對房子到底是個人財產還是婚前財產的確認。至于離婚后按揭買房怎么分配，要具體情況進行分析。
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