一、新婚姻法婚前買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(1)工資、獎(jiǎng)金;

(2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(4)因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外;

(5)其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括夫妻雙方或者一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的勞動(dòng)收入和其他合法收入、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)、繼承的財(cái)產(chǎn)等。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中第二部分的規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)還包括：

(1)婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)無法查清的，或者屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但已結(jié)婚多年，由雙方長(zhǎng)期共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的，均可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn);

(2)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，離婚時(shí)，如夫妻共同生活的時(shí)間較長(zhǎng)，可按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;

(3)夫妻關(guān)系存續(xù)期間從事多種經(jīng)營(yíng)和承包責(zé)任田的當(dāng)年收益以及當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種殖專業(yè)投入的資金;

(4)結(jié)婚登記后，一方或雙方父母贈(zèng)給的金銀、珠寶以及其他財(cái)產(chǎn)。

二、法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)特征

第一，時(shí)間的限定性。即從領(lǐng)取結(jié)婚證開始，到解除夫妻關(guān)系為止的婚姻關(guān)系存續(xù)的整個(gè)期間的勞動(dòng)所得、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得、投資所得、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益、繼承和贈(zèng)與所得，以及其它合法所得都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使雙方未同居、或分居兩地，也不論財(cái)產(chǎn)是一方或者雙方分別管理、使用，只要是婚后所得財(cái)產(chǎn)，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如工資，獎(jiǎng)金，是最具有時(shí)間性的。

第二，僅局限于所有權(quán)范疇的財(cái)產(chǎn)的歸屬利益。即有形的實(shí)物、現(xiàn)金和可預(yù)見的收益。

三、共同財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)詳解

根據(jù)《婚姻法》第十七條，夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括：

(一) 工資、獎(jiǎng)金;應(yīng)當(dāng)指出，這里面的工資包括指工資總額。根據(jù)國(guó)家財(cái)產(chǎn)局一九九O年第一號(hào)令《關(guān)于工資總額的組成規(guī)定》，工資總額包括：

1、計(jì)時(shí)工資;

2、計(jì)件工資;

3、獎(jiǎng)金;

4、津貼和補(bǔ)貼;

5、加班加點(diǎn)工資;

6、特殊情況下支付的工資。、

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)收益。

(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn);這里不包括明確只屬夫妻一方的贈(zèng)與或遺贈(zèng)。什么意思呢?比如說，男方父親臨終前留下遺囑，特別指明其過世后所留財(cái)產(chǎn)只給于男方一人所有，則該部分財(cái)產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，女方不能享受權(quán)益。呵呵，因此，看到這篇文章的讀者可以根據(jù)這條法律規(guī)定“留一手”哦。贈(zèng)與也是一樣，如果贈(zèng)與人明確指明只是夫妻一方享受贈(zèng)與財(cái)物，另一方無權(quán)在離婚時(shí)要求分割。

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。這一條款是“兜底條款”，列舉式的法律條文自然不能包括萬象，總歸怕有遺漏之處，因此，留出個(gè)布袋口供法院在實(shí)際處理案件時(shí)自由裁量。但正因?yàn)樵摋l有不明確具體之處，因此，實(shí)踐中難以把握。為此，解釋(二)明確了“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有”財(cái)產(chǎn)的范圍：

(1)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益。注意了，以“個(gè)人財(cái)產(chǎn)”“投資”取得的“收益”為共同財(cái)產(chǎn)。這一條看似簡(jiǎn)單，實(shí)際非常深澳呵。也就是說，婚前財(cái)產(chǎn)，如果用于了投資，取得的收益是共同財(cái)產(chǎn)。

(2)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。夫妻關(guān)系存續(xù)期間實(shí)際取得的住房補(bǔ)貼、公積金好理解，就是發(fā)到手上了或打到戶頭上了。但“應(yīng)當(dāng)取得”怎樣理解呢?以什么為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行衡量呢?這要根據(jù)案件實(shí)際情況進(jìn)行分析和處理。

(3)夫妻雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi);當(dāng)然也存在什么是“應(yīng)當(dāng)取得”的問題。