解除合同后有哪些維權(quán)措施

　　《合同法》第九十七條 【解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

　　第一百六十五條 【數(shù)物并存的合同解除】標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。

　　第一百六十六條 【分批交付標(biāo)的物的合同解除】出賣人分批交付標(biāo)的物的，出賣人對其中一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標(biāo)的物不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標(biāo)的物解除。

　　出賣人不交付其中一批標(biāo)的物或者交付不符合約定，致使今后其他各批標(biāo)的物的交付不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批以及今后其他各批標(biāo)的物解除。

　　買受人如果就其中一批標(biāo)的物解除，該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物相互依存的，可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標(biāo)的物解除。

　　第一百六十七條 【分期付款買賣中的合同解除】分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。

　　出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費。

1、為避免合同的履行風(fēng)險，掌握解除合同的主動權(quán)，當(dāng)事人在訂立合同時，可以對合同履行過程中哪些事實的出現(xiàn)可以導(dǎo)致合同解除的問題進行事先的約定，如，在合同中明確約定，甲方出現(xiàn)哪些行為時，乙方有權(quán)解除合同，反之，乙方出現(xiàn)哪些違約情形時，甲方也有權(quán)解除合同。合同中有這樣的明確約定，一方面可以對雙方當(dāng)事人及時、全面的履行合同起到積極的推動作用，另一方面，也可以有效地避免合同糾紛的產(chǎn)生，使合同當(dāng)事人的責(zé)任更為明確。這一做法對那些標(biāo)的數(shù)額比較大、履行期限比較長的合同尤為重要。

2、在合同的履行過程中，如果確實出現(xiàn)一些不利于合同履行的客觀情況，或當(dāng)事人確實不愿再履行合同而又不屬于約定解除、法定解除的適用情形時，要求解除合同的一方應(yīng)當(dāng)及時向?qū)Ψ阶龀鼋獬贤囊馑急硎荆皶r將不能履行合同、要求盡快解除合同的意思以書面形式告之對方，以友好協(xié)商的方式取得對方的同情和理解，本著不給對方造成損失或盡量少給對方造成損失的初衷，就合同的解除以及解除的法律后果問題提出積極的解決建議，在征得對方的同意，最終達成解除合同的協(xié)議的基礎(chǔ)上，力求通過協(xié)議的方式解除雙方的合同關(guān)系，切忌對合同的履行不管不問或單方擅自撕毀協(xié)議。

3、當(dāng)出現(xiàn)不可抗力，對方嚴(yán)重違約等法定解除合同的適用情況時，主張解除合同的一方應(yīng)當(dāng)及時將解除合同的意思書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。為了維護自己的合法利益，應(yīng)對有可能出現(xiàn)的訴訟糾紛，還應(yīng)注意取得、保留相關(guān)的證據(jù)，如不可抗力的證明、對方嚴(yán)重違約的證據(jù)、自己合理催告的證據(jù)等等。

4、注意單方有權(quán)解除合同的權(quán)利存續(xù)期間不是無限制的，如果屬于法定解除或約定解除合同的適用情況，享有解除權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)及時行使自己的權(quán)利，如果怠于行使自己的權(quán)利或錯誤地認(rèn)為反正自己有權(quán)利，想什么時候行使就什么時候行使，將會“錯失良機、自食苦果。”因為法律規(guī)定：“法律規(guī)定或當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。”如果法律沒有規(guī)定或當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限的，特別應(yīng)當(dāng)注意對方所做出的催告時間，法律規(guī)定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，同樣導(dǎo)致解除權(quán)的消滅。

5、在單方面有權(quán)解除合同的情況下，接到解除通知的另一方如果有異議，認(rèn)為對方?jīng)]有權(quán)利單方解除合同的，應(yīng)及時向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴，也可以依據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機關(guān)提出請求，確認(rèn)解除合同的效力。

6、無論是通過何種形式解除的合同，在合同解除以后，對尚未履行的部分都不再履行。對已經(jīng)履行的部分，根據(jù)履行的情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀，采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

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