在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
兄妹贈與房產后能反悔嗎
一、兄妹贈與房產后能反悔嗎（《合同法》有效期截止于2020年12月31日）
房屋贈與后，由于各種原因，贈與人如果反悔了，不愿意再將房屋送給受贈人，法律上是允許的，但也需要分情況討論。
1、如果贈與人反悔的時候，房子還沒有過戶給對方，也就是法律上所說的“在贈與物實際轉移給受贈人前”，這時候贈與人是有權撤銷贈與的。所謂的實際轉移前，就是指房屋還沒辦理相關過戶，即是說還沒去房管局變更登記。只要贈與財產實際轉移前，贈與人都可反悔。但也有一例外，即是經公證或具有扶貧、救災等公益、道德性質的贈與不能撤銷。
《中華人民共和國合同法》第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
2、房子已經辦理了過戶登記，那就只有當受贈人出現以下情形時，贈與人可在知道或應當知道撤銷原因之日起一年內行使撤銷贈與的權利。
(1)受贈人嚴重侵害贈與人或贈與人近親屬的;
(2)對贈與人有扶養義務而不履行的;
(3)不履行贈與合同約定的義務。
二、任意撤銷權的例外如何規定
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不得行使任意撤銷權。
1、對于有社會公益、道德義務性質的贈與合同來說，贈與人不僅負有承諾贈與的法律義務，而且負有賑災扶貧救困的道德義務。為了維護這類贈與法律關系的穩定，完成道德義務，本條款明確規定具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同，不適用在交付贈與財產之前可以撤銷贈與的規定。
2、對于經過公證的贈與合同，《合同法》之所以規定不得撤銷，一方面主要是考慮到贈與人若采取此種方式與受贈人訂立贈與合同，經過公證人員的解釋和說明，則應當已經考慮周詳，如果再授予贈與人以任意撤銷權，既有失合同的嚴肅性，也使受贈人處于明顯不利的地位。另一方面，從公證的效力來說，具有債權內容的合同經過國家公證機關的公證，直接具有申請法院執行的效力。所以，這類合同不得撤銷。這對于嚴肅國家公證機關的公證力，維護合同的嚴肅性，保證財產權利關系的相對穩定是必要的。
三、最新資訊(生效時間2021年1月1日)
《民法典》
第六百五十八條?贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，兄弟姐妹之間的贈與合同在標的物沒有移轉之前可任意撤銷，但是在登記過戶后只能在有法定情形的時候才能撤銷。如果需要法律方面的幫助是歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
養殖場遭遇禁養或環境污染關停等,如何進行維權
2020-12-04車禍誤工證明怎么開
2021-01-14夫妻協議可以讓男方自愿放棄探視孩子嗎
2020-11-09交通事故訴訟費能否稅前扣除
2021-02-07交通事故死亡賠償協議書
2020-11-20工傷有工資嗎,工傷工資怎么規定的
2020-11-28顧客在商場受傷，該怎樣處理
2021-02-15就業協議書和勞動合同區別有哪些
2020-11-28勞務合同為什么不屬于勞動關系
2020-12-02哪些人加班沒有加班工資
2021-02-22小公司倒閉了怎么給員工賠償
2021-03-17試用期離職扣2個月工資怎么辦
2020-12-26拖欠農民工工資之后的經濟怎么補償
2020-11-15法律對重復投保的賠付金額是怎樣規定的
2020-12-17人身保險合同立法中幾個問題
2021-02-08保險公司歡迎強三險 經常肇事者須付高額保費
2020-11-23保險受益權的產生
2020-12-01第二輪土地承包時間
2020-12-31房屋拆遷有爭議如何處理
2020-11-19城市房屋拆遷如何補償
2021-01-09