隨著人們生活水平的不斷提高,更好的住所成了人們的一大追求,有人拼搏了大半輩子就為了有個安穩舒適的家。如果在購房成交了之后都必須簽訂一份合同來保障好雙方的利益。那么購房合同里面有哪些內容呢,在簽訂之前是需要了解清楚的。
一、購房合同的主要內容包括以下幾方面:
1.甲方土地使用依據及商品房狀況,包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等;
2.房價,包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;3.付款約定,包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;
4.交付約定,包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;
5.質量標準,包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;
6.產權登記和物業管理的約定;
7.保修責任;
8.乙方使用權限;
9.雙方認定的爭議仲裁機構;
10.違約賠償責任;
11.其他相關事項及附件,包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。
二、注意在簽定上述各項條款時,購房者尤其需要關注以下幾項基本問題:
1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細,各項規定之間要避免相互沖突,尤其是不能與國家的政策法規相沖突;文字表述要清晰、準確;簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確,如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓,而應是項目立項批準文件的投資建設單位,也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同,簽字人應是法人代表本人或公司章程上授權的主要負責人。2、合同上的項目名稱,一定要與項目位置聯系在一起,以免日后有出入。標明項目位置時,一定要具體、明確,如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。
房屋的戶型、面積一定要標示清楚,建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明。
3、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后,這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應能力等要一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施,要說明安裝到什么程度。
在您簽訂合同與在準備購房時候都要了解清楚合同的主要內容,這樣才能避免以后的糾紛,保障好自身的合法利益。您可以參考律霸網小編給出的相關資料,在簽訂合同時看清楚是否有以上的內容,如果沒有的話您就要了解清楚該開發商是否可靠。
該內容對我有幫助 贊一個
勞動爭議仲裁前置是什么意思
2021-01-02合同無效企業如何擔責
2021-01-16治安管理處罰的基本準則是什么
2021-02-02物業公司和業主委員會不簽服務合同怎么辦
2021-01-31人事爭議被申請人提交答辯書的限期是多久
2021-01-09民間送養行為是否違法
2021-01-27何為婚姻法上的男女平等
2020-11-21車禍二人死亡應該賠償多少錢
2021-03-10怎么解除勞務合同
2021-03-03抵押擔保合同
2021-02-18委托律師代理合同怎么簽
2021-02-06與中介公司簽約如何避免糾紛
2021-01-16房屋中介交易流程是什么
2020-12-27當事人在房地產糾紛訴訟中的權利義務有哪些?
2020-11-25企業做出調崗決定,員工是否應無條件服從
2021-02-10被強迫辭職如何處罰
2021-03-17意外傷害保險報銷比例是什么
2021-03-23賠款收據及權益轉讓書是否能作為保險合同終結的依據
2021-01-17交通事故中有人員傷亡,保險公司什么時候能理賠
2021-03-22淺析國際旅游島背景下有關農用承包地制度
2021-02-06