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寧波
購房合同的主要內容有哪些
隨著人們生活水平的不斷提高，更好的住所成了人們的一大追求，有人拼搏了大半輩子就為了有個安穩舒適的家。如果在購房成交了之后都必須簽訂一份合同來保障好雙方的利益。那么購房合同里面有哪些內容呢，在簽訂之前是需要了解清楚的。
一、購房合同的主要內容包括以下幾方面：
1.甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等;
2.房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;3.付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;
4.交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;
5.質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;
6.產權登記和物業管理的約定;
7.保修責任;
8.乙方使用權限;
9.雙方認定的爭議仲裁機構;
10.違約賠償責任;
11.其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。
二、注意在簽定上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：
1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細，各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突;文字表述要清晰、準確;簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人或公司章程上授權的主要負責人。2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。
房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明。
3、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應能力等要一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施，要說明安裝到什么程度。
在您簽訂合同與在準備購房時候都要了解清楚合同的主要內容，這樣才能避免以后的糾紛，保障好自身的合法利益。您可以參考律霸網小編給出的相關資料，在簽訂合同時看清楚是否有以上的內容，如果沒有的話您就要了解清楚該開發商是否可靠。
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簡介:
蘇成生律師，男，漢族，中共黨員，執業證號12205200210566592。2002年——2016年執業于96101部隊法律顧問處，處理過大量涉軍維權案件，現為通化市昱誠律師事務所職業律師。對預防糾紛發生、減少當事人訴累，有獨到經驗。 當前業務強項：擔任政府機關法律顧問，商事合同審查與訴訟，有處理應急突發問題、歷史遺留疑難問題的豐富經驗。經常處理家庭婚姻、交通事故、拆遷承包糾紛、工亡討薪糾紛等常見案件。 電話：13943571065 人生格言——“人生目標是應該通過堅守信念，而不是屈服來實現的。在追求人生目標的道路上，我從未放棄！盡管這條路注定會走得很艱難，很孤單，但是上天不會辜負每個人的勤奮和堅持！”
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