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精裝房驗收應該怎么做

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-03 · 827人看過

1、資料檢查

(1)房屋的《住宅質(zhì)量保證書》

(2)《竣工驗收備案表》

(3)面積實測表

(4)管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))

2、核實面積、合同與價錢

確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)，以雙方簽定合同為準。

3、工具必須帶齊

帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關(guān)的插座(小臺燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆(測插座)、尺子(量長度、水平)、布(分辨是臟還是劃痕)。

4、書面記錄很重要

驗房時一定書面記錄相關(guān)問題，便于與工程部聯(lián)系整改事項。

5、驗房注意細節(jié)

驗房時仔細檢查，有些細節(jié)問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。

6、驗房要三多

驗房切忌著急，多看、多問、多記錄。

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