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寧波
房屋租賃合同未到期租客跑了怎么辦
房屋租賃合同未到期租客跑了怎么辦
依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋租賃合同未到期的，租客跑了后不支付租金的，出租人可以解除合同，如果租客損壞房屋的造成損失的，出租人可向法院起訴承租人。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國合同法》
第二百一十九條?【未正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
第二百二十二條?【租賃物的保管】承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第二百二十七條?【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租房過程房屋維修費由誰支付
事實上，房屋的維修義務(wù)以及維修費用由出租人承擔(dān)，除租賃雙方另有約定外。
1、承租人在租房過程中需要維修的，可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修;
2、出租人沒有履行維修義務(wù)，承租人可以自行維修，維修所需的費用在墊付之后可以向出租人追償;
3、因維修房屋影響到承租人的使用，承租人還可以要求相應(yīng)的減少租金或者延長租期。
其次，出租人履行維修義務(wù)需要滿足以下條件，不是所有維修費用的都需要出租人承擔(dān)。
1、房屋由維修的必要，如果是承租人為了自己的居住習(xí)慣而要求出租人進行更改維修的，出租人可以拒絕。
2、房屋的毀損需維修事由不是承租人造成的，如果是因承租人存在過錯導(dǎo)致房屋需要維修的，原則上應(yīng)由承租人自行維修。
3、承租人履行了通知維修的義務(wù)，如果承租人沒有事先通知出租人維修，擅自進行維修，那將視為出租人沒有維修義務(wù)，維修房屋的費用也只能由承租人自行支付。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋租賃合同未到期的，租客跑了后不支付租金的，出租人可以解除合同，如果租客損壞房屋的造成損失的，出租人可向法院起訴承租人。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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