買賣合同是指出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同,簡單地說，買賣合同就是由賣方交付和轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)，由買方支付價款的合同。

(1)買賣合同是雙務(wù)合同。

出賣人的基本義務(wù)是交付標(biāo)的物和轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)。

出賣人的附隨義務(wù)包括：

①交付有關(guān)單證和資料義務(wù)：出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料;出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移;

②瑕疵擔(dān)保義務(wù);

③包裝方式義務(wù)等。

買受人的主要義務(wù)是：①支付價款;②及時受領(lǐng)標(biāo)的物;③及時驗貨等。

(2)買賣合同是有償合同，買受人需要支付價款給出賣人。

(3)買賣合同是諾成合同，買賣合同要約一經(jīng)承諾立即生效。

(4)買賣合同原則上是非要式合同，雙方當(dāng)事人可以簽訂口頭合同，還可以根據(jù)交易習(xí)慣以行為方式(如一方按照交易習(xí)慣發(fā)貨、另一方收貨)達(dá)成買賣合同;但是涉及不動產(chǎn)等買賣合同應(yīng)當(dāng)簽訂書面要式合同。

(5)買賣合同標(biāo)的物必須是實物，而且應(yīng)當(dāng)是屬于出賣人所有或出賣人有權(quán)處分的實物。

(6)買賣合同涉及法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。

(7)權(quán)利不是買賣合同標(biāo)的物。涉及具體權(quán)利買賣時，應(yīng)根據(jù)具體權(quán)利類型確定其所應(yīng)依據(jù)的法律規(guī)范。

【提示】

①買賣合同是有償合同的典型合同,其他有償合同，法律有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律沒有規(guī)定的，可以參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定。

②互易合同(以貨易貨合同)是買賣合同的特殊形式。互易合同是指當(dāng)事人約定以互相交換金錢以外財產(chǎn)的合同，包括不足價金互易合同、一般互易合同(不以價值相當(dāng)為條件的單純互易合同、價值相當(dāng)互易合同)。買賣合同是錢物交換的有償合同。互易合同是物與物交換的有償合同，當(dāng)事人約定易貨交易，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)的，參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定。

③買賣合同與租賃合同區(qū)別在于：買賣合同是以轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)為目的的合同;租賃合同以轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的使用權(quán)、受益權(quán)為目的，而不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同。

④買賣合同與承攬合同區(qū)別在于：買賣合同以實物為給付標(biāo)的;承攬合同以完成約定行為為對價、以物化勞動成果為交付標(biāo)的。

⑤買賣合同與定作合同區(qū)別在于：買賣合同以完成標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移為對價物;定作合同是兼具買賣合同與承攬合同雙重性質(zhì)的合同。

2.買賣合同的一般條款包括哪些內(nèi)容?

買賣合同的一般條款包括以下內(nèi)容：

(1)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所：當(dāng)事人名稱是指法人、其他組織的名稱;當(dāng)事人姓名是指自然人姓名;住所是指戶籍所在地或者經(jīng)常居住地。

(2)標(biāo)的：買賣合同標(biāo)的只能是實物(不包括權(quán)利)，且必須是出賣人擁有所有權(quán)或者處分權(quán)的實物。

(3)數(shù)量：指買賣合同標(biāo)的物的數(shù)量。

(4)質(zhì)量：指買賣合同標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳見3.買賣合同標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如何確定?

(5)價款或者報酬：

(6)履行期限、地點(diǎn)和方式。

(7)違約責(zé)任。

(8)解決爭議的方法。

【提示】

買賣合同的一般條款是所有合同都具備的條款。

3.買賣合同的特殊條款包括哪些內(nèi)容?

買賣合同特殊條款包括以下內(nèi)容：

(1)包裝方式。

(2)檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法：指買受人收到出賣人交付標(biāo)的物時，對標(biāo)的物的等級、質(zhì)量、重量、包裝規(guī)格等進(jìn)行查驗、測試、鑒定的標(biāo)準(zhǔn)和方法。

(3)結(jié)算方式：指當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生款項往來進(jìn)行的清算和了結(jié)的方式，包括現(xiàn)金結(jié)算和轉(zhuǎn)帳結(jié)算兩種。

(4)合同使用的文字及其效力等條款:主要存在于涉外合同、使用國內(nèi)少數(shù)民族文字訂立的合同場合。

【提示】

買賣合同的特殊條款是針對買賣合同存在的合同條款。

4.買賣合同標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如何確定?

買賣合同標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照以下順序分別確定：①約定標(biāo)準(zhǔn)→②質(zhì)量說明標(biāo)準(zhǔn)→③協(xié)議補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)→⑤推定標(biāo)準(zhǔn)→⑤國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)→⑥通常標(biāo)準(zhǔn)、合同目的標(biāo)準(zhǔn)。

(1)約定標(biāo)準(zhǔn)：買賣合同對標(biāo)的物質(zhì)量有約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定質(zhì)量要求交付標(biāo)的物;

(2)質(zhì)量說明標(biāo)準(zhǔn)：買賣合同的出賣人與買受人沒有對標(biāo)的物約定質(zhì)量要求，但是出賣人提供了有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說明的，并且符合以下條件的，出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說明的質(zhì)量要求：

A.出賣人提供了有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說明的目的是為了訂立買賣合同;

B.買受人基于出賣人所作的質(zhì)量說明才與出賣人訂立了合同;

C.出賣人所作的說明必須是對標(biāo)的物質(zhì)量的說明，而非對標(biāo)的物價值發(fā)表主觀見解和評價。

(3)協(xié)議補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人對標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;

(4)推定標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人對標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確的，且不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;

(5)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人對標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確的，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;

(6)通常標(biāo)準(zhǔn)、合同目的標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人對標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確的，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，且沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

【提示】

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是買賣合同最重要條款之一，當(dāng)事人務(wù)必仔細(xì)推敲、詳細(xì)約定，以免發(fā)生糾紛。

5.執(zhí)行政府價格的買賣合同的價款如何確定?

對于依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。

(1)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。

(2)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，超過合同約定的交付期限逾期交付標(biāo)的物的：

A.遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行;B.價格下降時，按照新價格執(zhí)行。

(3)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，超過合同約定的期限逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的：

A.遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行;B.格下降時，按照原價格執(zhí)行。

【提示】

執(zhí)行政府定價或者指導(dǎo)價的買賣合同，價格條款按照政府價格確定;政府價格變化的，按照“不利于違約方”的原則執(zhí)行。

6.執(zhí)行市場價格的買賣合同的價款如何確定?

對于非執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的買賣合同的價款，按照以下順序分別確定：①約定價款→②協(xié)議補(bǔ)充價款→③推定價款→④默認(rèn)價款(合同訂立時履行地市場價格)。

(1)約定價款：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額支付價款;

(2)協(xié)議補(bǔ)充價款：對價款沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;

(3)推定價款：對價款沒有約定或者約定不明確的，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;

(4)默認(rèn)價款(合同訂立時履行地市場價格)：對價款沒有約定或者約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定，價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行。

【提示】

①價款條款可以說是買賣合同的利益條款，因此價款條款務(wù)必約定清楚。

②在價款沒有約定或者約定不明確，沒有補(bǔ)充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的情況下，按照默認(rèn)價款執(zhí)行，即按照合同訂立時(非合同履行時)履行地(非合同訂立地)的市場價格履行。

7.價款的支付時間如何確定?

合同價款的支付時間按照以下順序分別確定：①約定支付價款時間→②補(bǔ)充協(xié)議支付價款時間→③推定支付價款時間→④同時支付價款。

(1)約定支付價款時間：對支付時間有約定的，按照約定時間支付價款;

(2)補(bǔ)充協(xié)議支付價款時間：對支付時間沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;

(3)推定支付價款時間：對支付時間沒有約定或者約定不明確的，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;

(4)同時支付價款：對支付時間沒有約定或者約定不明確的，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時支付。

【提示】

價款支付時間涉及貨款資金流動利益，也是買賣合同重要條款之一，當(dāng)事人務(wù)必仔細(xì)斟酌、約定清楚。

8.價款的支付地點(diǎn)如何確定?

合同價款的支付地點(diǎn)按照以下順序分別確定：①約定地點(diǎn)支付價款→②補(bǔ)充協(xié)議地點(diǎn)支付價款→③推定地點(diǎn)支付價款→④默認(rèn)地點(diǎn)支付價款(出賣人的營業(yè)地、交付標(biāo)的物或提取標(biāo)的物單證的所在地)。

(1)依約定地點(diǎn)支付價款：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)支付價款;

(2)協(xié)議補(bǔ)充地點(diǎn)支付價款：對支付地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充;

(3)推定地點(diǎn)支付價款：對支付地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;

(4)默認(rèn)地點(diǎn)支付價款(出賣人的營業(yè)地、交付標(biāo)的物或提取標(biāo)的物單證的所在地)：對支付地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的：

A.買受人應(yīng)當(dāng)在出賣人的營業(yè)地支付;B.但約定支付價款以交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證為條件的，在交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證的所在地支付。

【提示】

支付價款地點(diǎn)主要涉及支付價款的成本費(fèi)用問題，也需要引起注意。

9.買賣合同的包裝方式如何確定?

買賣合同的包裝方式按照以下順序分別確定：①約定包裝方式→②協(xié)議補(bǔ)充包裝方式→③推定包裝方式→④通用包裝方式→⑤足以保護(hù)包裝方式。

(1)約定包裝方式：買賣合同的出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的包裝方式交付標(biāo)的物;

(2)協(xié)議補(bǔ)充包裝方式:對包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充;

(3)推定包裝方式:對包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;

(4)通用包裝方式:對包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定包裝方式，應(yīng)當(dāng)按照通用的方式包裝;

(5)足以保護(hù)的包裝方式:對包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定包裝方式，且沒有通用方式的，應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)標(biāo)的物的包裝方式。

【提示】

包裝方式關(guān)系到標(biāo)的物保護(hù)、安全、風(fēng)險承擔(dān)以及銷售成本，當(dāng)事人務(wù)必在合同中明確約定包裝方式。

10.買賣合同標(biāo)的物交付時間如何確定?

買賣合同標(biāo)的物的交付時間按照以下順序依次確定：①約定交付時間→②協(xié)議補(bǔ)充交付時間→③推定交付時間→④隨時交付。

(1)約定交付時間：約定標(biāo)的物交付期限的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物;約定標(biāo)的物交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時間交付。

(2)協(xié)議補(bǔ)充交付時間：當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;

(3)推定交付時間：當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;

(4)隨時交付：當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間

【提示】

①隨時履行或者隨時要求履行必須給予對方必要的準(zhǔn)備時間;

②標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有的，則合同生效的時間為交付時間。

11.買賣合同標(biāo)的物交付地點(diǎn)如何確定?

買賣合同標(biāo)的物的交付地點(diǎn)按照以下順序依次確定：①約定交付地點(diǎn)→②協(xié)議補(bǔ)充交付地點(diǎn)→③推定交付地點(diǎn)→④默認(rèn)交付地點(diǎn)。

(1)約定交付地點(diǎn)：出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物;

(2)協(xié)議補(bǔ)充交付地點(diǎn)：當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充;

(3)推定交付地點(diǎn)：當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;

(4)默認(rèn)交付地點(diǎn)：當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，按照以下默認(rèn)交付地點(diǎn)交付：

A.標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模撼鲑u人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人;

B.標(biāo)的物不需要運(yùn)輸：出賣人和買受人訂立合同時知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物;不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標(biāo)的物。

【提示】

交付地點(diǎn)涉及標(biāo)的物路途風(fēng)險承擔(dān)和運(yùn)輸成本，務(wù)必注意。

12.什么是買賣合同的給付?

給付是指出賣人將標(biāo)的物交付給買受人，并且將標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的法律行為。

給付義務(wù)包含交付標(biāo)的物和轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)兩個要件：

首先是出賣人將標(biāo)的物交付給買受人。可以交付實物【現(xiàn)實交付】，也可以交付提取標(biāo)的物的單證【擬制交付】。

其次是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)，包括動產(chǎn)交付和不動產(chǎn)登記兩種方式。

【提示】

完整的給付包含交付標(biāo)的物和轉(zhuǎn)移標(biāo)的物權(quán)利兩個方面內(nèi)容。

①對于動產(chǎn)買賣而言，交付動產(chǎn)即產(chǎn)生轉(zhuǎn)移動產(chǎn)所有權(quán)的法律效果，動產(chǎn)交付即給付完成。

動產(chǎn)給付=動產(chǎn)交付。

②對于不動產(chǎn)買賣而言，僅僅有不動產(chǎn)交付，尚不能產(chǎn)生轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)所有權(quán)的法律效果，還必須完成不動產(chǎn)登記才能轉(zhuǎn)移物權(quán)。

不動產(chǎn)給付=不動產(chǎn)交付+不動產(chǎn)登記。

13.買賣合同標(biāo)的物的孳息歸誰所有?

買賣合同標(biāo)的物的孳息權(quán)利歸屬采取交付原則：

(1)標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息：歸出賣人所有;(2)標(biāo)的物在交付之后產(chǎn)生的孳息：歸買受人所有。

【提示】

買賣合同的標(biāo)的物孳息歸實際控制人所有，即交付前歸出賣人所有，交付后歸買受人所有。

14.買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)何時轉(zhuǎn)移?

買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移一般規(guī)則是交付規(guī)則：標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移(給付完成);標(biāo)的物的風(fēng)險同時轉(zhuǎn)移。

(1)法律另有規(guī)定除外：不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移采取登記轉(zhuǎn)移規(guī)則。

(2)當(dāng)事人另有約定的除外：即約定所有權(quán)保留情形不以交付為轉(zhuǎn)移。

【提示】

買賣合同智權(quán)不隨標(biāo)的物的物權(quán)轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計算機(jī)軟件等標(biāo)的物，出賣的是知識產(chǎn)權(quán)載體物而非知識產(chǎn)權(quán)買賣，附著于該標(biāo)的物上的知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人;但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定除外。

15.什么是約定所有權(quán)保留買賣合同?

約定所有權(quán)保留是指當(dāng)事人在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。

約定所有權(quán)保留合同在交付行為完成時所有權(quán)未轉(zhuǎn)移(所有權(quán)處于保留狀態(tài))，給付未完成，孳息不轉(zhuǎn)移;但是標(biāo)的物的風(fēng)險發(fā)生轉(zhuǎn)移。

約定所有權(quán)保留買賣的買受人不履行付款義務(wù)或者約定的其他義務(wù)的，出賣人可以通知買受人解除合同：

A.標(biāo)的物和標(biāo)的物的天然孳息可以溯及既往取回;

B.標(biāo)的物的法定孳息和使用費(fèi)可以適用不當(dāng)?shù)美?guī)則返還;

C.買受人將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給第三人，出賣人有追回權(quán);第三人可以善意取得。

【提示】

約定所有權(quán)保留實際上是買賣合同的特殊擔(dān)保方式。

16.受人收到標(biāo)的物時應(yīng)當(dāng)如何檢驗?

買受人收到標(biāo)的時的檢驗義務(wù)分為買賣合同有約定檢驗期間和沒有約定檢驗期間兩種情形。

(1)買賣合同有約定檢驗期間的情形：

A.買受人收到標(biāo)的物時應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗期間內(nèi)檢驗;

B.買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人;

C.買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。

【提示】

①約定檢驗期間包括了對標(biāo)的物檢驗的時間和提出異議的時間在內(nèi)。盡管買受人在約定檢驗期間檢驗，但是在約定檢驗期間過后才提出異議，不產(chǎn)生異議的法律效果。

②買受人收到標(biāo)的物不在約定檢驗期間進(jìn)行檢驗并提出異議，其法律后果視為視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定;但是有一個例外，就是出賣人惡意的，買受人不受異議期限制，即出賣人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的，買受人不受在約定檢驗期間通知的時間限制。

(2)買賣合同當(dāng)事人沒有約定檢驗期間的情形：

A.買受人應(yīng)當(dāng)及時[非即時]檢驗：及時檢驗是指按實際情況可能的最短時間內(nèi)檢驗;

B.買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人;

C.買受人怠于通知視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定：

買受人在合理期間內(nèi)未通知出賣人;或者買受人自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的;或者對標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，買受人在質(zhì)量保證期內(nèi)【不適用該兩年的規(guī)定】未通知出賣人。

【提示】

未約定檢驗期間實用合理期間、2年期間(不能確定合理期間)、質(zhì)量保證期間(約定質(zhì)量保證期的)。

(3)檢驗費(fèi)用由誰負(fù)擔(dān)?

買賣合同標(biāo)的物的檢驗費(fèi)用的負(fù)擔(dān)合同法沒有規(guī)定，一般按照以下規(guī)則確定：

A.由買賣雙方約定負(fù)擔(dān);

B.沒有約定的，按照檢驗結(jié)果確定檢驗費(fèi)用負(fù)擔(dān)：標(biāo)的物檢驗合格的，由買受人承擔(dān)檢驗費(fèi)用;標(biāo)的物檢驗不合格的，作為損失由出賣人賠償檢驗費(fèi)用。

【提示】

檢驗費(fèi)用負(fù)擔(dān)涉及買賣合同的成本，當(dāng)事人還是必須在買賣合同中約定清楚。

17.買賣合同當(dāng)事人如何解除合同?

(1)當(dāng)事人因標(biāo)的物不符合約定而解除合同的：

A.解除主物從物隨同解除：因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物;

B.解除從物主物不解除：因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。

(2)標(biāo)的物為數(shù)物，當(dāng)事人因其中一物不符合約定的解除合同：

A.該[一]物解除合同的，只有買受人可以解除，出賣人不得解除;

B.該物與他物分離使標(biāo)的物的價值顯受損害的，當(dāng)事人(買受人和出賣人)都可以就數(shù)物解除合同。

(3)出賣人分批交付標(biāo)的物的，出賣人對其中一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定的:

A.致使該批標(biāo)的物不能實現(xiàn)合同目的的：買受人可以就該批標(biāo)的物解除;如果該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物相互依存的，買受人可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標(biāo)的物解除合同。出賣人不得就該批標(biāo)的物解除合同。

B.致使今后其他各批標(biāo)的物的交付不能實現(xiàn)合同目的的：買受人可以就該批以及今后其他各批標(biāo)的物解除，出賣人不得解除合同。

(4)分期付款的買受人未支付到期價款的全部金額達(dá)到全部價格的1/5的:出賣人可以選擇解除合同。

【提示】

數(shù)物/數(shù)批[分批交付]買賣合同解除的共同規(guī)則：

①在使用或利用上沒有關(guān)聯(lián)：買受人可以就其中不符合約定的一物/一批解除合同;

②在使用或利用上存在關(guān)聯(lián)：當(dāng)事人【買受人和出賣人】可以就數(shù)物解除合同【該物與他物分離使標(biāo)的物價值顯受損害】、全部[已/未交付的各批標(biāo)的物]解除合同【該批標(biāo)的物與其他各批相互依存】;買受人可以就今后各批解除合同【致使今后各批標(biāo)的物不能實現(xiàn)合同目的】。

18.買賣合同標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保義務(wù)包括哪些內(nèi)容?

買賣合同標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保義務(wù)包括物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)和權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。

(1)物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)，也稱為質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù)，是指出賣人就其所交付的標(biāo)的物具備約定品質(zhì)或者法定品質(zhì)，不存在物的表面瑕疵或者隱蔽瑕疵所負(fù)的義務(wù)。

A.質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任的條件包括質(zhì)量瑕疵于標(biāo)的物交付時存在;買受人不知道標(biāo)的物有質(zhì)量瑕疵;買受人就受領(lǐng)之物已經(jīng)進(jìn)行檢驗，并通知了出賣人。

B.因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求,致使不能實現(xiàn)合同目的:買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同;買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。

C.其他違反質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù)的，出賣人承擔(dān)不適當(dāng)履行的違約責(zé)任。

(2)權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù):是指出賣人就其所轉(zhuǎn)移的標(biāo)的物擔(dān)保不受他人追及和不存在未告知權(quán)利負(fù)擔(dān)義務(wù)。包括出賣人對出賣的標(biāo)的物享有合法的權(quán)利【具有所有權(quán)或者處分權(quán)】;出賣人應(yīng)當(dāng)保證其出售的標(biāo)的物不存在任何未曾向買受人透露的他人可以主張的權(quán)利;出賣人應(yīng)當(dāng)保證其出售標(biāo)的物沒有侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)等。出賣人承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的條件包括權(quán)利瑕疵在合同訂立時即已經(jīng)存在，且在合同履行時未清除【合同有效成立后產(chǎn)生的權(quán)利瑕疵僅產(chǎn)生違約責(zé)任】;買受人不知情【買受人在訂立合同時不知權(quán)利瑕疵存在】。對于買受人訂立合同時知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣人不承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。

【提示】

合同權(quán)利瑕疵是指對合同標(biāo)的物欠缺所有權(quán)、處分權(quán)、或者有買受人所不知的權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括：

①出賣人無所有權(quán)[效力未定]或者處分權(quán)受到擔(dān)保物權(quán)、優(yōu)先權(quán)、共有權(quán)等的限制;

②出賣人的行為構(gòu)成對他人的知識產(chǎn)權(quán)的侵犯【出賣人違反法定義務(wù)，則合同一般無效】。

19.買賣合同標(biāo)的物瑕疵，買受人的救濟(jì)途經(jīng)有哪些?

(1)買受人行使中止支付價款權(quán)：買受人必須有確切證據(jù)證明第三人可能就該標(biāo)的物主張權(quán)利的事實存在;且出賣人未提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保。

(2)買受人還可以行使其他救濟(jì)權(quán)，包括權(quán)利不成立的抗辯權(quán)、權(quán)利負(fù)擔(dān)滌除權(quán)。

【提示】

權(quán)利瑕疵救濟(jì)權(quán)可以有效地保護(hù)買受人的合同利益。

20.特種買賣合同有哪些類型?

《合同法》規(guī)定的特種買賣合同共有六種類型：

(1)分期付款買賣合同;

(2)憑樣品買賣合同;

(3)試用買賣合同;

(4)招投標(biāo)買賣合同：招標(biāo)投標(biāo)買賣的當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)以及招標(biāo)投標(biāo)程序等，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

(5)拍賣：拍賣的當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)以及拍賣程序等，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

(6)互易合同;

(7)商品房買賣合同等。

21.什么是分期付款買賣合同?

分期付款買賣合同是指在合同訂立后，出賣人即把標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買受人占有、使用，買受人按照合同約定分期向出賣人支付價款的買賣合同。

分期付款的買受人未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。

(1)出賣人可以要求買受人支付全部價款【即不再分期付款】;

(2)出賣人可以解除合同：出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)【相當(dāng)于租金數(shù)額】。

【提示】

分期付款購車從事運(yùn)輸，出賣人保留車輛所有權(quán)的，賣方不承擔(dān)交通事故的民事責(zé)任。

22.什么是憑樣品買賣合同?

憑樣品買賣合同又稱為貨樣買賣合同，是指當(dāng)事人雙方約定一定的樣品，出賣人交付的貨物應(yīng)當(dāng)與樣品具有相同的品質(zhì)的買賣合同。

(1)什么是樣品【貨樣】?

樣品是指當(dāng)事人選定的用以決定標(biāo)的物品質(zhì)的貨物。樣品的性質(zhì)是合同的"質(zhì)量"條款，具有證據(jù)作用【應(yīng)封存】。

(2)什么是樣品隱蔽瑕疵?

樣品隱蔽瑕疵是指采用通常的、一般的檢查手段不易、不能發(fā)現(xiàn)的品質(zhì)瑕疵。

A.買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，樣品不能產(chǎn)生免責(zé)的效果。出賣人交付的標(biāo)的物的質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)【指與價款相應(yīng)的、符合一般通用要求的該種標(biāo)的物的平均質(zhì)量】;出賣人不得以其交付標(biāo)的物與樣品相同而免責(zé)。

B.買受人知道樣品存在隱蔽瑕疵的，不能以出賣人交付的標(biāo)的物質(zhì)量不符合同種類物通常標(biāo)準(zhǔn)為由抗辯。

(3)如何簽訂憑樣品買賣合同?

憑樣品買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可以對樣品品質(zhì)予以說明【說明具有更高的效力】。

【提示】

憑樣品買賣合同的本質(zhì)在于視為出賣人擔(dān)保其交付的標(biāo)的物與樣品具有同一品質(zhì)的買賣。憑樣品買賣合同出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的質(zhì)量相同，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。

23.什么是試用買賣合同?

試用買賣合同是指當(dāng)事人雙方約定于合同成立時，出賣人將標(biāo)的物交付買受人試用或者檢驗，并以買受人在約定期限內(nèi)對標(biāo)的物的認(rèn)可為生效要件的買賣合同。

(1)試用買賣合同的試用期間按照以下順序依次確定：①約定試用期間→②補(bǔ)充協(xié)議試用期間→③推定試用期間→④出賣人確定試用期間。

A.約定試用期間：試用買賣的當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物的試用期間;

B.補(bǔ)充協(xié)議試用期間：對試用期間沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充;

C.推定試用期間：對試用期間沒有約定或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

D.出賣人確定試用期間：對試用期間沒有約定或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍能確定的，由出賣人確定。

(2)試用買賣合同標(biāo)的物采取簡易交付方式。試用人表示不購買，風(fēng)險由出賣人承擔(dān);發(fā)生簡易交付時間點(diǎn)后，風(fēng)險由試用人負(fù)擔(dān)。當(dāng)事人另有約定除外

簡易交付=交付試用行為[非完整交付行為]+表示認(rèn)可行為或視為認(rèn)可行為。

A.表示認(rèn)可行為：試用期內(nèi)或者試用期滿，買受人表示購買或者買受人作出購買行為時;

B.視為認(rèn)可行為：

①買受人對標(biāo)的物的處分行為;

②買受人不交還行為;

③買受人已經(jīng)支付一部分或全部價款;

④試用期滿買受人的沉默行為。

【提示】

①試用合同的本質(zhì)是附隨意生效條件的、無償試用的買賣合同：以買受人的認(rèn)可、承認(rèn)標(biāo)的物為給付效果發(fā)生;買受人有購買與否的選擇權(quán)【無需理由】，出賣人承擔(dān)試用人不購買的風(fēng)險(出賣人無權(quán)要求拒絕購買人支付使用費(fèi))。

②試用期間屆滿，買受人對是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買。

24.買賣合同的標(biāo)的物風(fēng)險有誰負(fù)擔(dān)?

買賣合同標(biāo)的物風(fēng)險是指買賣合同履行過程中，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人事由[不可抗力;意外事件;第三人侵權(quán)等]發(fā)生標(biāo)的物意外毀損、滅失造成的損失風(fēng)險。買賣合同標(biāo)的物風(fēng)險承擔(dān)采取以交付主義為原則、以違約人承擔(dān)風(fēng)險為補(bǔ)充原則。

(1)交付主義：

A.標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，交付之前由出賣人承擔(dān)：僅指標(biāo)的物本身的交付;輔助單證交付與否不影響交付效力及風(fēng)險轉(zhuǎn)移【出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移】。

B.交付之后由買受人承擔(dān)。

C.法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

(2)違約人承擔(dān)風(fēng)險補(bǔ)充原則：

A.因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付：買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險。

B.出賣人按照約定或者依法將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取：標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。

C.買受人因出賣人構(gòu)成根本違約而拒收標(biāo)的物：標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。

(3)路貨風(fēng)險承擔(dān)：出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸在途標(biāo)的物，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立,時起由,買受人承擔(dān);當(dāng)事人另有約定除外。

(4)交付地點(diǎn)不明，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模撼鲑u人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

【提示】

標(biāo)的物風(fēng)險承擔(dān)與違約責(zé)任承擔(dān)關(guān)系：標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

25.如何確定交付和買賣合同標(biāo)的物風(fēng)險轉(zhuǎn)移之間關(guān)系?

交付分為現(xiàn)實交付和觀念交付。現(xiàn)實交付時標(biāo)的物風(fēng)險轉(zhuǎn)移按照以下規(guī)則確定：

(1)送貨上門：貨交買受人處完成交付,標(biāo)的物風(fēng)險同時轉(zhuǎn)移;

(2)上門提貨：貨送出出賣人處完成交付，標(biāo)的物風(fēng)險同時轉(zhuǎn)移;

(3)代辦托運(yùn)：指由出賣人代理買受人與承運(yùn)人訂立運(yùn)送合同，買受人承擔(dān)運(yùn)費(fèi)的交付方式。出賣人將貨物交付給第一承運(yùn)人時完成交付，標(biāo)的物風(fēng)險同時轉(zhuǎn)移。

觀念交付時標(biāo)的物風(fēng)險轉(zhuǎn)移按照以下規(guī)則確定：

(1)指示交付：交付標(biāo)的物提取單證[物權(quán)憑證]時完成交付，標(biāo)的物風(fēng)險同時轉(zhuǎn)移;

(2)簡易交付：合同成立、合同生效、交付完成、所有權(quán)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險轉(zhuǎn)移一并發(fā)生。合同生效時完成交付，標(biāo)的物風(fēng)險同時轉(zhuǎn)移;

(3)占有改定：指標(biāo)的物不實際過手(出賣人直接占有;買受人間接占用)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式。占有改定交付方式包含兩個合同，第一個合同為買賣合同，第二個合同為借用、保管合同。我國合同法未明確規(guī)定占有改定。

【提示】

不同的交付方式，風(fēng)險轉(zhuǎn)移的時間點(diǎn)不同，當(dāng)事人務(wù)必注意。

26.買賣合同的出賣人多交付標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)如何處理?

出賣人多交標(biāo)的物的，買受人可以可以有兩種選擇：

(1)買受人可以接收多交的部分:按照合同價格支付價款;

(2)買受人可以拒絕接收多交的部分;但是應(yīng)當(dāng)及時通知出賣人。

【提示】

買受人如果拒絕接收多交部分應(yīng)當(dāng)通知出賣人。否則，因此導(dǎo)致標(biāo)的物損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。