異地怎么簽合同?在對合同內(nèi)容都確定了,無修改后。甲方蓋章后快遞到乙方,乙方蓋章留一份后再快遞給甲方。順序可顛倒,如果合同上寫明復(fù)印件有效的話,就可以一方蓋章傳真給另一方,隨后另一方再傳真過來。
合同的內(nèi)容主要有:
(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。
這是每一個(gè)合同必須具備的條款,當(dāng)事人是合同的主體。合同中如果不寫明當(dāng)事人,誰與誰做交易都搞不清楚,就無法確定權(quán)利的享受和義務(wù)的承擔(dān),發(fā)生糾紛也難以解決,特別是在合同涉及多方當(dāng)事人的時(shí)候更是如此。合同中不僅要把應(yīng)當(dāng)規(guī)定的當(dāng)事人都規(guī)定到合同中去,而且要把各方當(dāng)事人名稱或者姓名和住所都規(guī)定準(zhǔn)確、清楚。
(二)標(biāo)的
標(biāo)的是合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)指向的對象。標(biāo)的是合同成立的必要條件,是一切合同的必備條款。沒有標(biāo)的,合同不能成立,合同關(guān)系無法建立。合同的種類很多,合同的標(biāo)的也多種多樣:
1.有形財(cái)產(chǎn)。
有形財(cái)產(chǎn)指具有價(jià)值和使用價(jià)值并且法律允許流通的有形物。如依不同的分類有生產(chǎn)資料與生活資料、種類物與特定物、可分物與不可分物、貨幣與有價(jià)證券等。
2.無形財(cái)產(chǎn)。
無形財(cái)產(chǎn)指具有價(jià)值和使用價(jià)值并且法律允許流通的不以實(shí)物形態(tài)存在的智力成果。如商標(biāo)、專利、著作權(quán)、技術(shù)秘密等。
3.勞務(wù)。
勞務(wù)指不以有形財(cái)產(chǎn)體現(xiàn)其成果的勞動與服務(wù)。如中承運(yùn)人的運(yùn)輸行為,保管與中的保管行為,接受委托進(jìn)行代理、居間、行紀(jì)行為等。
4.工作成果。
工作成果指在過程中產(chǎn)生的、體現(xiàn)履約行為的有形物或者無形物。如中由承攬方完成的工作成果,建設(shè)工程合同中承包人完成的建設(shè)項(xiàng)目,中的委托開發(fā)合同的研究開發(fā)人完成的研究開發(fā)工作等。合同對標(biāo)的的規(guī)定應(yīng)當(dāng)清楚明白、準(zhǔn)確無誤,對于名稱、型號、規(guī)格、品種、等級、花色等都要約定得細(xì)致、準(zhǔn)確、清楚,防止差錯(cuò)。特別是對于不易確定的無形財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)、工作成果等更要盡可能地描述準(zhǔn)確、明白。訂立合同中還應(yīng)當(dāng)注意各種語言、方言以及習(xí)慣稱謂的差異,避免不必要的麻煩和糾紛。
(三)數(shù)量。
在大多數(shù)的合同中,數(shù)量是必備條款,沒有數(shù)量,合同是不能成立的。許多合同,只要有了標(biāo)的和數(shù)量,即使對其他內(nèi)容沒有規(guī)定,也不妨礙合同的成立與生效。因此,數(shù)量是合同的重要條款。對于有形財(cái)產(chǎn),數(shù)量是對單位個(gè)數(shù)、體積、面積、長度、容積、重量等的計(jì)量;對于無形財(cái)產(chǎn),數(shù)量是個(gè)數(shù)、件數(shù)、字?jǐn)?shù)以及使用范圍等多種量度方法;對于勞務(wù)。數(shù)量為勞動量;對于工作成果,數(shù)量是工作量及成果數(shù)量。一般而言,合同的數(shù)量要準(zhǔn)確,選擇使用共同接受的計(jì)量單位、計(jì)量方法和計(jì)量工具。根據(jù)不同情況,要求不同的精確度,允許的尾差、磅差、超欠幅度、自然耗損率等。
(四)質(zhì)量。
對有形財(cái)產(chǎn)來說,質(zhì)量是物理、化學(xué)、機(jī)械、生物等性質(zhì);對于無形財(cái)產(chǎn)、服務(wù)、工作成果來說,也有質(zhì)量高低的問題,并有衡量的特定方法。對于有形財(cái)產(chǎn)而言,質(zhì)量亦有外觀形態(tài)問題。質(zhì)量指標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求,包括性能、效用、工藝等,一般以品種、型號、規(guī)格、等級等體現(xiàn)出來。質(zhì)量條款的重要性是勿庸贅言的,許許多多的合同糾紛由此引起。合同中應(yīng)當(dāng)對質(zhì)量問題盡可能地規(guī)定細(xì)致、準(zhǔn)確和清楚。國家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的,必須按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如有其他質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)盡可能約定其適用的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人可以約定質(zhì)量檢驗(yàn)的方法、質(zhì)量責(zé)任的期限和條件、對質(zhì)量提出異議的條件與期限等。
(五)價(jià)款或者報(bào)酬。
價(jià)款或者報(bào)酬,是一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人所付代價(jià)的貨幣支付。價(jià)款一般指對提供財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人支付的貨幣,如在的貨款、的租金、中借款人向貸款人支付的本金和利息等。報(bào)酬一般是指對提供勞務(wù)或者工作成果的當(dāng)事人支付的貨幣,如運(yùn)輸合同中的運(yùn)費(fèi)、與倉儲合同中的保管費(fèi)以及建設(shè)工程合同中的勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)和工程款等。如果有政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)的,要按照規(guī)定執(zhí)行。價(jià)格應(yīng)當(dāng)在合同中規(guī)定清楚或者明確規(guī)定計(jì)算價(jià)款或者報(bào)酬的方法。有些合同比較復(fù)雜,貨款、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保管費(fèi)、裝卸費(fèi)、報(bào)關(guān)費(fèi)以及一切其他可能支出的費(fèi)用,由誰支付都要規(guī)定清楚。
(六)履行期限。
履行期限是指合同中規(guī)定的當(dāng)事人履行自己的義務(wù)如交付標(biāo)的物、價(jià)款或者報(bào)酬,履行勞務(wù)、完成工作的時(shí)間界限。履行期限直接關(guān)系到合同義務(wù)完成的時(shí)間,涉及當(dāng)事人的期限利益,也是確定合同是否按時(shí)履行或者遲延履行的客觀依據(jù)。履行期限可以是即時(shí)履行的,也可以是定時(shí)履行的;可以是在一定期限內(nèi)履行的,也可以是分期履行的。不同的合同,對履行期限的要求是不同的,期限可以以小時(shí)計(jì),可以以天計(jì),可以以月計(jì),可以以生產(chǎn)周期、季節(jié)計(jì),也可以以年計(jì)。期限可以是非常精確的,也可以是不十分確定的。不同的合同,其履行期限的具體含義是不同的。買賣合同中賣方的履行期限是指交貨的日期、買方的履行期限是交款日期,運(yùn)輸合同中承運(yùn)人的履行期限是指從起運(yùn)到目的地卸載的時(shí)間,工程建設(shè)合同中承包方的履行期限是從開工到竣工的時(shí)間。正因如此,期限條款還是應(yīng)當(dāng)盡量明確、具體,或者明確規(guī)定計(jì)算期限的方法。
(七)履行地點(diǎn)和方式。
履行地點(diǎn)是指當(dāng)事人履行合同義務(wù)和對方當(dāng)事人接受履行的地點(diǎn)。不同的合同,履行地點(diǎn)有不同的特點(diǎn)。如買賣合同中,買方提貨的,在提貨地履行;賣方送貨的,在買方收貨地履行。在工程建設(shè)合同中,在建設(shè)項(xiàng)目所在地履行。運(yùn)輸合同中,從起運(yùn)地運(yùn)輸?shù)侥康牡貫槁男械攸c(diǎn)。履行地點(diǎn)有時(shí)是確定運(yùn)費(fèi)由誰負(fù)擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)由誰承擔(dān)以及所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移、何時(shí)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。履行地點(diǎn)也是在發(fā)生糾紛后確定由哪一地法院管轄的依據(jù)。因此,履行地點(diǎn)在合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定得明確、具體。履行方式是指當(dāng)事人履行合同義務(wù)的具體做法。不同的合同,決定了履行方式的差異。買賣合同是交付標(biāo)的物,而承攬合同是交付工作成果。履行可以是一次性的,也可以是在一定時(shí)期內(nèi)的,也可以是分期、分批的。運(yùn)輸合同按照運(yùn)輸方式的不同可以分為公路、鐵路、海上、航空等方式。履行方式還包括價(jià)款或者報(bào)酬的支付方式、結(jié)算方式等,如現(xiàn)金結(jié)算、轉(zhuǎn)帳結(jié)算、同城轉(zhuǎn)帳結(jié)算、異地轉(zhuǎn)帳結(jié)算、托收承付、支票結(jié)算、委托付款、限額支票、信用證、匯兌結(jié)算、委托收款等。履行方式與當(dāng)事人的利益密切相關(guān),應(yīng)當(dāng)從方便、快捷和防止欺詐等方面考慮采取最為適當(dāng)?shù)穆男蟹绞剑⑶以诤贤袘?yīng)當(dāng)明確規(guī)定。
(八)違約責(zé)任。
違約責(zé)任是指當(dāng)事人一方或者雙方不履行合同或者不適當(dāng)履行合同,依照法律的規(guī)定或者按照當(dāng)事人的約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任是促使當(dāng)事人履行合同義務(wù),使對方免受或少受損失的法律措施,也是履行的主要條款。違約責(zé)任在合同中非常重要,因此一般有關(guān)合同的法律對于違約責(zé)任都已經(jīng)作出較為詳盡的規(guī)定。但法律的規(guī)定是原則的,即使細(xì)致也不可能面面俱到,照顧到各種合同的特殊情況。因此,當(dāng)事人為了特殊的需要,為了保證合同義務(wù)嚴(yán)格按照約定履行,為了更加及時(shí)地解決合同糾紛,可以在合同中約定違約責(zé)任,如約定定金、違約金、賠償金額以及賠償金的計(jì)算方法等。
(九)解決爭議的方法。
解決爭議的方法指合同爭議的解決途徑,對合同條款發(fā)生爭議時(shí)的解釋以及法律適用等。解決爭議的途徑主要有:
一是雙方通過協(xié)商和解,
二是由第三人進(jìn)行調(diào)解,
三是通過仲裁解決,
四是通過訴訟解決。
當(dāng)事人可以約定解決爭議的方法,如果意圖通過訴訟解決爭議是不用進(jìn)行約定的,通過其他途徑解決都要事先或者事后約定。依照的規(guī)定,如果選擇適用仲裁解決爭議,除非當(dāng)事人的約定無效,即排除法院對其爭議的管轄。但是,如果仲裁裁決有問題,可以依法申請法院撤銷仲裁裁決或者申請法院不予執(zhí)行。當(dāng)事人選擇和解、調(diào)解方式解決爭議,都不能排除法院的管轄,當(dāng)事人可以提起訴訟。對于異地簽訂合同的當(dāng)事人來說,特別需要注意合同內(nèi)容的約定以及合同生效的規(guī)定。對于合同當(dāng)事人來說,簽訂合同主要就是為了促進(jìn)當(dāng)事人之間交易的正常進(jìn)行,如果合同約定的內(nèi)容或者效力有瑕疵,就很難實(shí)現(xiàn)合同的目的。
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? 曹美林律師畢業(yè)于四川師范大學(xué)法學(xué)本科。專業(yè)領(lǐng)域:法律顧問,合同管理。曾在深圳市博雅成信金融服務(wù)有限公司從事法務(wù)工作,負(fù)責(zé)公司內(nèi)部管理規(guī)范的審核,主要涉及公司部門問責(zé)制度、員工行為規(guī)范及考核細(xì)則、員工外派管理制度;業(yè)務(wù)合同的設(shè)計(jì)與審核。后于北京盈科(成都)律師事務(wù)所工作,負(fù)責(zé)跟進(jìn)大量訴訟案件,包括民間借貸、婚姻家事、人身損害、合同糾紛、公司糾紛等。現(xiàn)在四川瑞展律師事務(wù)所從事專職律師。從業(yè)以來,以治事勤敏的精神和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度,贏得了客戶的贊譽(yù)和肯定。 ?
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