在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
網簽合同注意事項
第一，網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
網簽合同的介紹
網簽，網上簽約的簡稱，在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。目前國際和國內采用線上簽署電子文件的方式有多種，但大多數不具備法律效力。按照我國《電子簽名法》的規定，唯一具備法律效力的網簽是指簽約雙方采用電子簽名技術(各自使用第三方電子認證機構頒發的買賣盾數字證書)在線簽署電子合同及其他締約協議文本。此類網簽后的電子文件可以進行保存、提取、司法驗真、稅務稽查等。我國現有能提供網簽服務的第三方電子締約平臺有國家批準的CA買賣網等。網簽可以大大提高電子商務的安全高效性。
網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，讓企業交易過程更便捷，更高效，更低成本，不再受時間，地域的限制。另外網簽合同則可以在電腦中原樣歸檔、檢索、提供數據，方便企業查找信息，還可以導入企業的ERP系統，企業在對賬、結算、資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。
網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證南同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。其他相關問題想要了解的，可以咨詢律霸網的免費法律資詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工程延期交付發包方如何索賠
2020-12-29招用童工要承擔什么責任怎么劃分
2021-02-28股權確認糾紛主要包括什么情形
2020-11-24欠錢不還法院強制執行程序是怎樣的
2020-11-23單憑微信聊天記錄可以立案嗎
2021-03-17合同中債權抵銷的要件是什么
2020-12-22大學生上課玩游戲猝死學校有責任嗎
2020-12-02集資房資格轉讓金屬于什么性質
2021-02-20如何理解勞動合同變更的協商一致準則有哪些
2021-01-30非法使用外國勞工如何處罰
2021-03-23勞動者未提前30天通知離職合法嗎
2020-12-21事業單位解聘經濟補償金標準
2021-01-21勞動爭議調解委員會的調解什么時候結束
2021-03-20勞動爭議一審結束仲裁還有效力嗎
2021-02-10什么是老賴
2021-01-09韶關山洪致3人失蹤1人死亡,有沒有保障自然災害的保險
2021-03-23哪些交通損失保險公司不賠
2021-01-12受益人先于被保險人死亡保險合同是否還有效
2021-03-25申請設立保險公司應當具備哪些條件
2020-11-29我國保險理賠低效率是否低
2021-03-14