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合同一方有權(quán)無(wú)條件單方解除合同的約定是否有效

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 154人看過(guò)

看雙方約定。如果對(duì)解除合同的相關(guān)后續(xù)事宜包括補(bǔ)償?shù)扔谐浞趾侠淼奶幚恚s定一方有單方解除權(quán)是可以的。

《合同法》第94條規(guī)定:有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

(三)因當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

(五)應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的:(1)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化;(2)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金,以逃避債務(wù);(3)喪失商業(yè)信譽(yù);(4)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形,可以中止履行。中止履行后對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且末提供適當(dāng)擔(dān)保的,中止履行的一方可以解除合同。

(六)法律規(guī)定的其他情形。如:借款人未按照約定的借款用途使用借款的,貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同《合同法》第203條;承租人未經(jīng)出租人同意,轉(zhuǎn)租租賃物的,出租人可以解除合同《合同法》第224條等。

需要說(shuō)明的是,當(dāng)事人單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十四條規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)合同法第九十六條規(guī)定的合同解除雖有異議,但在約定的異議期限屆滿(mǎn)后才提出異議并向人民法院起訴的,人民法院不予支持;當(dāng)事人沒(méi)有約定異議期間,在解除合同通知到達(dá)之日起三個(gè)月以后才向人民法院起訴的,人民法院不予支持。《合同法》第九十六條規(guī)定了解除合同的程序,而適用該規(guī)定的前提是應(yīng)具備《合同法》所規(guī)定的約定的或者法定的解除合同的條件,如果發(fā)出解除通知的一方根本就沒(méi)有合同的解除權(quán),則不涉及解除權(quán)是否有效的問(wèn)題。

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畢業(yè)于國(guó)內(nèi)知名大學(xué),法學(xué)學(xué)士,現(xiàn)為北京市中銀(重慶)律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。執(zhí)業(yè)領(lǐng)悟:民間借貸、合同糾紛、婚姻家事、遺產(chǎn)繼承、刑事辯護(hù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人身?yè)p害賠償、非訴訟業(yè)務(wù)。從事律師期間代理的案件類(lèi)型有:離婚糾紛、離婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議糾紛、個(gè)人民間借貸糾紛、銀行與個(gè)人金融借款糾紛、服務(wù)合同糾紛、商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛、居間合同糾紛、侵害商標(biāo)權(quán)糾紛、刑事辯護(hù)、合同審查、為單位提供法律盡職調(diào)查、刑事附帶民事訴訟

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