合同效力是法律賦予依法成立的合同所產(chǎn)生的約束力。合同的終止,又稱合同的消滅,是指合同關(guān)系在客觀上不復存在,合同權(quán)利和合同義務歸于消滅。
合同的解除,是指合同有效成立后,因一方或雙方的意思表示,使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務關(guān)系歸于消滅的行為。合同的終止,是指合同的債權(quán)債務關(guān)系歸于消滅,合同關(guān)系客觀上不復存在。根據(jù)定義來看,二者極為相似,即都發(fā)生債權(quán)債務關(guān)系歸于消滅的效力。但是二者還是有區(qū)別的,其區(qū)別主要在:
(1)二者的效力不同。合同的解除即能向過去發(fā)生效力,使合同關(guān)系溯及既往地消滅,發(fā)生恢復原狀的效力,也能向?qū)戆l(fā)生效力,即不發(fā)生溯及既往的效力。而合同的終止只是使合同關(guān)系消滅,向?qū)戆l(fā)生效力,不產(chǎn)生恢復原狀的效力。
(2)二者適用的范圍不同。合同解除通常被視為對違約的一種補救措施,是對違約方的制裁。因此,合同的解除一般僅適用于違約場合。合同的終止雖然也適用于一方違約的情形,但主要是適用于非違約的情形,如合同因履行、雙方協(xié)商一致、抵銷、混同等終止。由此可見,合同終止的適用范圍要比合同解除的適用范圍廣。
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