在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
欺詐銷售商品房 解除合同要賠償獲得支持
?案情簡介：
2008年6月份，魏村黃女士分兩次付款24萬元購買了某小區的一套建筑面積105平方米的商品房。后來黃女士了解到，一年前購買該小區房屋的業主至今一直還沒有辦理出產權證。黃女士感到很擔心，于是多次找房屋銷售方催問小區房屋的產權證辦理情況，在黃女士的多次追問下，銷售人員告訴她，該小區房屋屬于小產權房，暫時辦不了產權證。黃女士感到自己受騙了，多次要求開發商解除合同，返還房款，但開發商拒絕了黃女士的要求。
結論：
起訴開發商要求解除房屋買賣合同，返還購房款，賠償經濟損失，獲得支持。
律師解答：
《城市商品房預售管理辦法》規定，商品房預售的，開發商應通過房地產管理部門取得商品房預售許可證。
黃女士首先可以要求銷售方出示竣工驗收備案文件和土地使用權證書、房地產項目開發經營權證明、建設工程規劃許可證、施工許可證，以鑒別該房屋是預售商品房還是現售商品房。如果不具備上述文件，則不符合現售條件。
其次，可以要求銷售方出具商品房預售許可證，如果銷售方不能出具，則不符合預售條件。
銷售的房屋如果既不符合現售條件，也不符合預售條件，就不能出售，最終要求開發商要求解除房屋買賣合同，返還購房款，賠償經濟損失。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事案件證據會給報案人查閱嗎
2021-02-24派出所能隨便抓黨員嗎
2021-01-04老年人沒有生活來源怎么辦
2021-02-14公司變更經營范圍流程怎么走
2021-01-19破產和解是否有利于債權人債權利益的實現
2021-01-16退婚了還可以再訂婚嗎
2020-11-30先予執行擔保書什么意思
2020-12-18瀆職侵權犯罪構成要件
2021-01-10一個人可以開房產中介嗎
2021-03-19勞務用工法律須知
2020-12-31實習期上高速被處罰一次后后面再抓住怎么辦
2020-11-20被保險人范圍及人壽保險理賠申請人的要求是什么
2021-02-01農作物種植保險合同是怎樣的
2021-01-18家庭財產保險的保險標的
2021-01-10保險合同是附條件合同嗎
2020-11-14車上責任險條款
2021-01-23保險公司不承擔或者免除承擔責任的情況
2020-12-25交通事故發生后如何向保險公司索賠
2020-11-26發生事故后如何盡快成功獲得保險公司的賠償
2020-11-25車輛強制險什么時候交,交多少
2021-03-02