定金合同生效的特殊要件有哪些

(一)定金合同成立的要件：

1、要有兩個以上合同當(dāng)事人

2、當(dāng)事人意思表示一致。定金合同除需具備一般合同的成立要件外，定金的成立須由當(dāng)事人訂立書面合同。

(二)定金合同的生效要件

除具備一般合同的生效要件外，還需具備以下特殊要件：

1、定金合同以主合同的有效為前提。主合同無效或被撤銷時，定金合同不能生效，已交付定金的一方有權(quán)要求返還定金。

2、定金合同為實踐性合同，以定金的交付為要件。

3、定金的數(shù)額應(yīng)少于合同應(yīng)給付的款項，其具體數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不能超過主合同標(biāo)的額的20%。

一般合同的生效要件

(一)實質(zhì)要件

1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。由于民事法律行為以意思表示為基礎(chǔ)，并以產(chǎn)生一定法律效果為目的，故合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力，能夠正確認(rèn)識自己行為的意義和后果。

2、意思表示真實。意思表示真實為一切民事法律行為的生效條件。也是合同生效的核心要素。如果合同當(dāng)事人的意思表示不真實、或以欺詐、脅迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行為，或在違背真實意思的情況下所為的行為，都將導(dǎo)致合同不發(fā)生法律效力。

3、不違反法律或社會公共利益。合同的內(nèi)容和目的不得違反國家法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定;在法律、法規(guī)沒有規(guī)定時，不得違反國家有關(guān)規(guī)定的禁止性規(guī)定。同時，合同的內(nèi)容和目的不得損害他人利益和危害國家利益、社會公共利益。此外在法律有明確規(guī)定的情況下合同還應(yīng)當(dāng)符合法定形式。

(二)形式要件

一是依法成立的合同，自成立時生效。這是合同生效時間的一般規(guī)定，即如果沒有法律、行政法規(guī)的特別規(guī)定和當(dāng)事人的約定，合同成立的時間就是合同生效的時間。

二是法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，自批準(zhǔn)、登記時生效。

三是雙方當(dāng)事人在合同中約定合同生效時間的，以約定為準(zhǔn)。

合同是經(jīng)濟(jì)生活中重要的經(jīng)濟(jì)活動，在訂立和簽訂合同時，作為當(dāng)事人應(yīng)該秉承謹(jǐn)慎的原則和態(tài)度，注意其構(gòu)成及生效要件，以避免發(fā)生糾紛，造成不必要的麻煩。以免如果您還有其他疑問需要找律師咨詢，律霸網(wǎng)還為您提供律師在線法律咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行咨詢。

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