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寧波
合同房如何買賣才有效
合同房如何買賣才有效
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，相關的司法解釋同時失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：
房屋買賣合同內(nèi)容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。
房屋買賣合同是一種民事法律行為，應當具備以下條件：
1.合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格。
2.房屋買賣雙方當事人應當表意真實。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關司法解釋，民事法律行為應當系當事人真意表示的結果。
3.房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。房屋買賣行為應當符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。
相關法律依據(jù)
《中華人民共和國合同法》
第五十二條?有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋買賣合同要符合法律的規(guī)定，由雙方當事人自愿簽字，并且當事人有民事行為能力才具有法律效力。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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