如何區分定金和違約金

違約金是指違約方獨立于履約而向另一方支付的一定金額，由雙方協商確定，并在違約后生效。當事人的約定是發生違約金的首要條件。與損害賠償金相比，違約金的支付不應以實際損失為條件。《合同法》第一百一十四條第二款、第三款規定：“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構增加；約定的違約金高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少”。“如果雙方就延遲履行約定了違約金，違約方在支付違約金后也應履行其義務。”

保證金是指合同一方在合同訂立時或合同履行前向另一方支付一定金額以保證合同履行的一種擔保方式。《合同法》第115條規定：“債務人履行義務后，定金應當抵價或者追回。定金支付方不履行約定義務的，無權要求返還定金；定金接受方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金”。因此，沒收或雙倍返還定金也屬于違約責任

當合同雙方就違約金和定金達成一致時，當一方違約時，違約金和定金的責任將一致。《合同法》第116條規定：“當事人約定違約金和定金的，一方違約時，另一方可以選擇適用違約金或定金條款。”根據本條規定，約定的違約金和保證金不能同時使用。當一方違約時，另一方可以選擇其中一方申請。該法的這一規定不僅基于我國違約賠償的屬性，還體現了法律的公平原則，使任何一方都不能因另一方違約而獲得更高的利益

押金和押金中哪一項可以退還

押金是一個日常條款，法律沒有明確規定。通常指一方首先向另一方交付一筆現金，作為其履約的擔保。其擔保功能是單方面的，即只適用于交付方，不適用于接收方。在司法實踐中，它通常被視為預付款，通常用于商品房的預售和銷售。保證金的約束力及如何處理保證金，由雙方在合同中約定。但是，無論哪一方違約，賣方只需退還原金額的定金，罰金不適用

定金是一個法律概念。指合同一方在合同訂立時或合同義務履行前向另一方交付金錢或貴重物品，以保證合同有效履行的一種擔保方式。它具有認證、擔保和預付款的性質，適用于“保證金罰款”。我國《合同法》第115條規定：“定金支付方不履行約定債務的，無權要求返還定金；定金接收方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。”我國《擔保法》第八十九條還規定：“當事人可以約定一方向另一方支付定金，作為債權擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。”作為對支付定金一方的補償，定金的數額由雙方約定，但不得超過合同標的物總額的20%，超出部分不產生定金的效力。《最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第一百二十一條規定：“當事人約定的定金金額超過主合同標的物金額的百分之二十的，人民法院不予支持。”區分押金和違約金，以及哪些可以退還。我們在租房時一定需要這些知識。我希望它能幫助你。如果您還有其他問題，請到盧巴進行在線法律咨詢