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寧波
在網(wǎng)上簽訂合同時，我應(yīng)該注意什么
在房地產(chǎn)領(lǐng)域，網(wǎng)上簽約是指雙方簽訂合同后，到相關(guān)房地產(chǎn)部門備案并在網(wǎng)上公布。然后給出一個網(wǎng)絡(luò)簽名號，用戶可以通過該網(wǎng)絡(luò)簽名號進行在線查詢。網(wǎng)上簽約是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明，防止“賣一套以上的房子”。合同簽訂后可以撤銷。一般的“網(wǎng)上簽約”程序是：交易雙方根據(jù)網(wǎng)上公布的商品房押金協(xié)議或銷售合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印雙方確認的協(xié)議或合同→ 雙方簽字（蓋章）→ 表明該商品房已在電子房地產(chǎn)表格上預(yù)訂或簽署
網(wǎng)上簽訂合同時的注意事項
網(wǎng)上簽訂合同時，需要注意以下事項：
首先，網(wǎng)上簽訂合同時，你必須檢查開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證。有了預(yù)售許可證，開發(fā)商通常還擁有土地使用許可證、規(guī)劃許可證、建設(shè)項目許可證等。這是購房能否獲得房地產(chǎn)證書的關(guān)鍵。
第二，在網(wǎng)上簽字時，我們必須采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中列出的條款逐項填寫。第三，在網(wǎng)上簽字時，我們必須注意雙方在合同條款中填寫的內(nèi)容中的權(quán)利和義務(wù)是否平等。如果您選擇確認面積，并根據(jù)套房內(nèi)的建筑面積處理面積差異，則應(yīng)在“面積差異處理”條款中指定面積錯誤的處理方法。第五，在線簽字時，我們必須確認交付日期是否確定。開發(fā)商因資金不足而延遲交付房屋的情況很常見。開發(fā)商往往在預(yù)售合同中大驚小怪，比如只注明竣工日期而不注明交付日期；使用一些模糊的語言，如“水電安裝后、質(zhì)量驗收后、社區(qū)配套設(shè)施竣工后”。在這方面，在簽署網(wǎng)上簽約合同時，購房者必須明確指定交付日期為“某年、某月、某日”，并說明開發(fā)商如果不能按時交付房屋需要承擔(dān)的責(zé)任，我們應(yīng)該注意什么是在線簽名。對于開發(fā)商認為不合理的條款，您需要提出自己的修改意見并進行協(xié)商。如果您認為您的利益無法在合同中得到保證，且開發(fā)商不同意修改或補充，買方有權(quán)再次選擇開發(fā)商和房地產(chǎn)
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