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如何謹(jǐn)慎選擇簽訂合同的中介機構(gòu)

來源: 律霸小編整理 · 2022-03-11 · 201人看過

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仔細(xì)選擇中介機構(gòu)

中介公司的選擇非常重要，它將直接決定為您提供的服務(wù)質(zhì)量。一般來說，具有合法資格的中介公司是比較正規(guī)的中介公司，出現(xiàn)問題的可能性相對較小。具體來說，在選擇中介公司時，首先要看它是否有工商營業(yè)執(zhí)照，中介業(yè)資格證書、稅務(wù)登記證及其他有關(guān)證件。其次，可以提前查詢公司的投訴記錄，從公司品牌知名度、業(yè)務(wù)運營規(guī)范程度等方面檢查投訴記錄是否可信。此外，如果您想申請銀行貸款，您還需要與銀行確認(rèn)中介機構(gòu)是否具有準(zhǔn)入資格

精簽合同

合同是協(xié)議雙方同意的書面協(xié)議。一般來說，在二手房交易中，買受人應(yīng)先后簽訂三份合同：一是“中介服務(wù)合同”，由買受人和中介公司在中介機構(gòu)提供服務(wù)之前簽訂；二是“認(rèn)購書”，即買賣雙方和中介機構(gòu)簽訂的房屋買賣意向合同，三方簽字并加蓋中介公司公章；三是“商品房買賣合同”。一般來說，二手房買賣的合同形式是統(tǒng)一的，但買賣雙方可以通過與中介協(xié)商增加條款。例如，是否收取建筑費以及如何收取建筑費，行業(yè)專家建議可以在“中介服務(wù)合同”中提前約定

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