根據(jù)《合同法》第229條和《商品房租賃管理辦法》第12條的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓的門(mén)面是否需要與出租人簽訂新的合同，租賃的店鋪轉(zhuǎn)讓后，原店鋪?zhàn)赓U合同繼續(xù)有效。出租房屋或者受讓人解除租賃合同的，第二百二十九條租賃期間租賃物所有權(quán)的變更，不影響租賃合同的效力。

商品房租賃管理辦法第十二條租賃期，如果房屋因贈(zèng)與、財(cái)產(chǎn)分析、繼承或出售而轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻凶馊嗽诜课葑赓U期內(nèi)死亡，原房屋租賃合同應(yīng)繼續(xù)有效，與其共同居住的人可以在租賃期內(nèi)按照原租賃合同的約定出租房屋

第十三條出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，第十四條房屋租賃合同訂立后30日內(nèi)，承租人有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理房屋租賃登記備案。經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。在簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前，與房產(chǎn)所有人和轉(zhuǎn)讓人會(huì)面，核實(shí)房產(chǎn)所有人（查看房產(chǎn)證，并要求房產(chǎn)所有人進(jìn)一步確定房產(chǎn)所有人的真實(shí)性，以防止轉(zhuǎn)讓人的協(xié)同欺詐）

需要注意的是，您應(yīng)該仔細(xì)查看在你的家人和房東簽訂的合同內(nèi)容中，明確哪些條款可以繼承，哪些條款可以參考，哪些條款必須重復(fù)。如果方便的話(huà)，你也可以去街道或附近商店的店主那里了解該地區(qū)的租賃費(fèi)和過(guò)戶(hù)費(fèi)的一般情況。同時(shí)，在簽訂店鋪?zhàn)赓U合同之前，當(dāng)簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)出示各自的身份證或戶(hù)口簿，簽署各自的實(shí)名并填寫(xiě)身份證號(hào)碼。雙方“相互核實(shí)”。等待因此，建議轉(zhuǎn)讓的立面與業(yè)主簽訂新合同。首先，最好與房東簽約，因?yàn)榧词鼓闩c第二個(gè)房東簽約，如果大房東發(fā)現(xiàn)并不同意，大房東也可以終止與第二個(gè)房東的合同并收回房子。到那時(shí)，你的權(quán)益就會(huì)受到損害。第二，或者你與第二位房東簽訂合同，并事先獲得大業(yè)主的書(shū)面同意

以上是相關(guān)答案。一般來(lái)說(shuō)，如果你轉(zhuǎn)讓房屋，另一方需要與房東簽訂合同，承租人的行為需要房東的同意。否則，業(yè)主有權(quán)解除合同。如果您有其他法律問(wèn)題，可以咨詢(xún)律霸的相關(guān)律師。com