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寧波
如何認定預付合同的法律性質
如何確定保留合同的法律性質。預約理論這種觀點認為，預約是在本合同成立前的預約階段，是本合同成立的過程之一，因此不構成合同。從合同的角度來看
這種觀點認為保留是本合同的前提，本合同的成立不以保留的存在為條件，因此，預約是這個合同的從屬合同。這種觀點認為，預約的本質是一個有終止條件的合同。如果保留條款規定開發商取得《商品房銷售許可證》作為簽訂本協議的條件，當條件滿足時，商品房銷售合同成立并生效。獨立合同理論這一觀點認為，保留是一項獨立的合同，它不僅具有合同中規定的民事權利義務關系，而且具有保留合同本身的標的物，即雙方都有訂立合同的權利和義務。雖然它是合同法中的無名合同，但它完全符合合同法的規范，并受到合同法的調整。因此，預付合同和本合同是具有各自效力的獨立合同
中華人民共和國合同法第四條
當事人有權依法自愿訂立合同，第五條當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務第六條當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則履行合同，當事人應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，不得損害社會公共利益。
以上知識是對“如何確定預付合同的法律性質”問題的回答。預付合同的法律性質有四種不同的觀點：先合同理論、合同理論、有中止條件的合同理論和獨立合同理論。如果您需要法律幫助，歡迎您參加有關luba的法律咨詢。com
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