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寧波
如果房屋漏水，承租人能終止合同嗎
1、 如果房屋漏水，承租人能否終止合同？
租賃房屋發生滲漏后，如因承租人使用維護不當造成滲漏，由承租人負責維修；如果漏水是由于房屋本身老化造成的，承租人可以要求出租人修理。如果維修不影響使用，合同不能終止。如果不修理，承租人可以根據合同終止合同，或者起訴并請求法院終止合同。租賃合同終止的法律規定《中華人民共和國合同法》第二百二十條租賃物的維修出租人應當履行租賃物的維修義務，第二百二十一條出租人對租賃物需要維修的，承租人可以要求出租人在合理期限內維修。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行修理，維修費用由出租人承擔。第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物。因保管不善致使租賃物毀損、滅失的，承租人應當承擔損害賠償責任。第二百三十一條因不可歸責于承租人的原因致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減租或者拒付租金；如果由于租賃物的部分或全部損壞或丟失而無法實現合同目的，承租人可以終止合同
第233條租賃物的缺陷擔保，該租賃物危及承租人的安全或健康，即使承租人在訂立合同時知道租賃物不合格，承租人也可以隨時終止合同III.如果租賃后房屋發生泄漏怎么辦
如果發現泄漏原因，我們必須區分責任；如果業主在將房屋移交給承租人時未做好防水工作，業主將承擔責任；如果承租人不小心操作，例如忘記關閉水龍頭，導致洪水泛濫，承租人必須負責。這些必須寫在租賃合同中，誰有過錯，誰負責賠償經濟損失
因此，李女士應首先作出初步判斷，消除因使用或維護不當造成的漏水，然后要求業主處理。如果業主拒絕合作，本合同可根據本合同終止。如果沒有協議，法院可以提起訴訟，終止合同。欲了解更多信息，請向法律咨詢部咨詢
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