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寧波
合同終止的條件是什么
一,。協(xié)商終止
協(xié)商終止是指合同生效后，在合同未履行或未完全履行之前，雙方為終止合同的目的，通過協(xié)商一致達成終止原合同的協(xié)議。例如，B公司向a公司訂購了一批服裝面料，準備生產時裝，但由于B公司的生產訂單被取消，B公司不再需要訂購面料，因此，與a公司達成協(xié)議，通過協(xié)商終止合同是雙方的法律行為，應遵循訂立合同的程序，即雙方應就終止合同的意圖表示同意。在達成協(xié)議之前，原合同仍然有效。協(xié)商解除違反法律規(guī)定的合同生效條件，如損害國家利益和社會公共利益的，解除合同的協(xié)議不具有法律效力，原合同仍應履行。合同終止權
合同終止權是指合同雙方在合同中約定，在合同履行過程中出現(xiàn)某些情況時，一方或雙方有權終止合同。例如，甲、乙雙方簽訂了《房屋租賃合同》，出租人甲、乙雙方同意，如果承租人未經(jīng)出租人同意允許第三人居住在租賃房屋內，出租人有權終止合同。雙方還可以約定，如果出租人未能維修租賃房屋的設施，承租人有權終止合同。解除權可以在訂立合同時約定，也可以在履行合同過程中約定。可以約定一方有權解除合同，也可以約定雙方均有權解除合同。合同解除條件出現(xiàn)時，有解除權的一方當事人可以行使解除權解除合同，無需與對方當事人進一步協(xié)商。關于終止權的協(xié)議也是一份合同，協(xié)議終止權的行使應以合同為基礎
盡管協(xié)商終止權和協(xié)議終止權均以雙方協(xié)議為基礎，但兩者之間存在差異，具體體現(xiàn)在：
（1）協(xié)商終止權是指雙方根據(jù)發(fā)生的情況達成的終止原合同的協(xié)議；終止本協(xié)議的權利是指一方或雙方有權在未來終止本協(xié)議。
（2）協(xié)商終止不是約定終止權，而是終止現(xiàn)有的合同關系，并就合同終止后的責任分擔和損失分配達成共識；約定的解除權本身并不導致合同的解除。只有在約定的解除條件得到滿足時，合同才能通過行使解除權而解除。（3）談判的終止主要是雙方權利義務的重新安排、調整和分配；終止本協(xié)議的權利主要是向雙方提供補救措施，以便他們可以通過行使終止權來保護自己的權益，因為約定的解除也是雙方之間訂立的合同，本協(xié)議應符合合同生效的條件，且不得違反法律
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