簽訂“黑白合同”的目的是為了規(guī)避法律或銀行的規(guī)定。這是違法行為。雖然這種違法行為可能不會(huì)帶來(lái)特別嚴(yán)重的法律后果,但交易雙方都盡量不簽訂此類合同,因?yàn)檫@會(huì)增加交易風(fēng)險(xiǎn)。雖然有些人為了逃避法律而主動(dòng)簽訂合同,有些人則因?yàn)閷?duì)方的要求而被動(dòng)簽訂合同,目前很難完全消除黑白合同的現(xiàn)象。因此,無(wú)論出于何種原因簽訂黑白合同,都應(yīng)注意防范由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。該風(fēng)險(xiǎn)主要是指當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方對(duì)合同價(jià)格持有各自的意見(jiàn),并根據(jù)《上海市高級(jí)人民法院關(guān)于審理“二手房”銷售案件若干問(wèn)題的答復(fù)》的規(guī)定,主張對(duì)自己有利的價(jià)格,如果因“黑白合同”價(jià)格不同而發(fā)生爭(zhēng)議,原則上以后一個(gè)合同價(jià)格為準(zhǔn)。除非有證據(jù)表明以前的合同價(jià)格是為了逃稅和騙取貸款而簽訂的虛假價(jià)格。但需要注意的是,舉證責(zé)任由反對(duì)方承擔(dān),即認(rèn)為先前合同虛假的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任
但是,這些規(guī)定并不全面,因?yàn)閮蓚€(gè)合同的簽訂時(shí)間不一定具有優(yōu)先權(quán),但可同時(shí)簽署。如果必須以后一種合同為準(zhǔn),則很難確定哪種合同是“后一種合同”。因此,關(guān)鍵是要證明哪一個(gè)合同價(jià)格符合雙方的真實(shí)意愿。例如,當(dāng)下一個(gè)家庭寫(xiě)下更多貸款的合同價(jià)格時(shí),下一個(gè)家庭擔(dān)心最后一個(gè)家庭會(huì)持有白色合同,要求下一個(gè)家庭支付更多的房子款。此時(shí),下一個(gè)家庭應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任,并說(shuō)服法官白色合同上的價(jià)格是虛假價(jià)格。此時(shí),下一個(gè)家庭至少應(yīng)該讓法官相信:
首先,白合同的簽署時(shí)間在黑合同之前,因此應(yīng)該以黑合同的價(jià)格履行。如果白合同是在黑合同之后或與黑合同同時(shí)簽訂的,則白合同是多筆貸款簽訂的虛假合同,不是雙方當(dāng)時(shí)的真實(shí)意愿,因此應(yīng)以黑合同的價(jià)格履行
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
原產(chǎn)地標(biāo)記與商標(biāo)的區(qū)別
2020-12-13新三板定增,律師能做什么
2021-01-10未約定逾期還款利息的,逾期利息怎么算
2021-01-01被執(zhí)行人失信會(huì)影響到孩子嗎
2021-02-22競(jìng)業(yè)限制領(lǐng)域如何界定
2021-01-10夫妻關(guān)系受競(jìng)業(yè)協(xié)議限制嗎
2021-01-08勞務(wù)派遣能否約定競(jìng)業(yè)限制
2021-02-02試用期合同范本
2020-12-09怎樣選擇交通意外險(xiǎn)
2020-12-17再保險(xiǎn)合同合同有哪些特點(diǎn)
2020-12-04保險(xiǎn)合同必須書(shū)面生效嗎
2021-01-22人身保險(xiǎn)的受益人確定的方式是怎么樣的
2021-01-04保險(xiǎn)合同的要約形式是什么
2020-12-30單方事故可以拒賠嗎
2021-02-16死差益與死差損的概念是什么
2020-12-042025年土地承包合同到期后怎么辦
2020-12-12土地承包的經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛的管轄法院是如何確定
2021-02-05農(nóng)村機(jī)動(dòng)地有什么用途
2021-03-03拆遷安置房能交易嗎
2020-12-27如何提取蘭州住房公積金購(gòu)買拆遷安置房
2021-03-03