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寧波
需要批準和登記程序的合同
需要批準和登記程序的合同
這些規定對合同的效力沒有影響，合同仍然有效。法律、行政法規明確規定未經批準或者登記無效的，該合同此時無效。如無規定，本合同有效
最高人民法院《關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋》第九條（一）：根據《合同法》第四十四條第二款，法律、行政法規規定，合同生效前應當辦理批準手續，或者辦理批準、登記等手續。當事人在第一審法院辯論終結前未辦理批準手續的，或者尚未辦理批準、登記等手續的，由人民法院裁定合同未生效；法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定合同登記后生效的，當事人未辦理登記手續的，不影響合同的效力，合同標的物的所有權和其他物權不得轉讓
合同簽訂后，當事人未依照法律、行政法規的規定辦理批準或者登記手續的。該合同已經成立，但由于未通過法定審批或登記程序，因此尚未生效。本合同項下的房地產權利轉讓的法律后果不可能發生。例如，中國的《房地產法》規定，房屋買賣合同雙方應到房屋管理部門辦理房屋轉讓登記手續。當事人簽訂本合同后未辦理過戶登記的，視為房屋買賣合同已經成立但尚未生效，房屋所有權仍為原所有人。但是，未辦理過戶登記手續并不意味著該房屋買賣合同無效。買受人有權根據合同規定提起訴訟，以確定合同的有效性，并要求出賣人繼續履行合同，將房屋所有權轉讓給自己。未能生效并不意味著無效。合同不能生效的前提是合同已經成立并生效。只要雙方通過相關批準或登記程序，本合同將生效。因此，法律、行政法規要求當事人辦理批準或者登記手續的規定，不是認定合同無效的法律依據，并且不影響合同的有效性
合同的法律效力不取決于是否已通過審批和登記程序。同時，律師協會還為您提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢
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