第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

租金上漲時如何更改租約?

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-01 · 84人看過

案例

張先生幾年前把他的街道大樓和酒店設施租給了徐女士。雙方簽署了房屋租賃和酒店轉讓協議,協議約定“長期租賃”、“租金變動應根據街道周邊和市場趨勢確定”等;同時,雙方還約定交租時間為每年的4月1日和10月1日

前段時間,張先生感覺周邊房屋租金上漲,要求增加租金。徐女士不同意。10月5日,張先生就徐女士未能按時支付租金向法院提起訴訟,要求法院命令雙方“終止房屋租賃協議”,結算租賃費,并要求徐女士搬走。然而,法院裁定徐女士向張先生支付了租金,但駁回了張先生的其他索賠,包括終止租賃協議的請求。你為什么要終止合同?你還不能決定

律師說:

對于張先生和徐女士之間約定的“長期租約”,所謂“長期”實際上是指約定的期限不明確。張先生可隨時要求終止租賃合同,雙方協商終止條件。如果談判失敗,他們將再次起訴

那么法院為什么拒絕張先生的請求呢?問題是張先生選擇了錯誤的理由終止(實際終止)合同。張先生要求終止租賃合同,理由是徐女士未能按時支付租金。一方面,徐女士超過5天未能按時預付租金,并在收取后立即提出支付租金,但張先生拒絕;另一方面,當時雙方正在就提高租金進行談判,尚未達成任何協議

律師提醒說:

簽訂書面合同時,應使用標準化的語言,以避免含糊不清的語言。例如,張先生和徐女士簽署的協議中“長期使用”的含義不明確。雙方可以有不同的理解,分歧在所難免。簽署重要的合同和協議。如果您不確定,可以請專業人士關閉,以避免將來陷入大麻煩

相關法律知識:

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用和收益的合同,第二百二十七條承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。如果承租人未能在期限內付款,出租人可以終止合同第228條承租人因第三方索賠而無法使用租賃物或從中產生收入,承租人可以要求減少租金或拒絕支付租金

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
盧志平

盧志平

執業證號:

14401201710440408

廣東金橋百信律師事務所

簡介:

盧志平律師,廣州,廣東金橋百信律師事務所。 工作經歷:廣州市花都區國土局--佛山市大瀝鎮政府--廣東諾臣律師事務所--廣東金橋百信律師事務所。 專注于:企業法律顧問、經濟合同糾紛、房地產糾紛、民間借貸糾紛、婚姻家庭、人身損害等案件。

微信掃一掃

向TA咨詢

盧志平

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 南川市| 赣州市| 吉水县| 固阳县| 南丰县| 栖霞市| 安福县| 郁南县| 广平县| 锦屏县| 萨嘎县| 朝阳区| 托里县| 永仁县| 石河子市| 柞水县| 屯门区| 塔河县| 奉节县| 克东县| 巴彦县| 平利县| 新巴尔虎右旗| 云南省| 方山县| 晋江市| 鄱阳县| 武乡县| 永平县| 广水市| 同德县| 九龙城区| 马尔康县| 正蓝旗| 娱乐| 晋宁县| 历史| 天等县| 当雄县| 山东省| 嘉鱼县|