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外地人在北京買房需要什么條件
外國戶籍居民在北京購房的條件和政策：1.在北京連續五年納稅證明（指個人所得稅）或在北京連續五年社會保險證明
<2.持有有效的北京市暫住證北京
3.買方在北京沒有房子。如果已婚，夫妻在北京無房
4.需要身份證、結婚證和戶口簿
5.如果您是從外地貸款購房，且符合上述條件，則需首付60%以上，包括60%，貸款利率上浮10%
6.北京市集體賬戶沒有上述限制，但集體賬戶必須找到單位接收您的賬戶，并出具加蓋公章有效的承兌證明。只有這樣我們才能在北京買房。也就是說，大中專畢業生不能在學校集體戶口上買房，但如果有必要，具有留京指標的單位，只有取得學生戶口并在本單位落戶，才能在京購房
備注：
1.北京市住房買賣政策通過個人所得稅審核購房資格，且需在北京市連續五年（含五年）以上繳納個人所得稅的，即從申請年度的前一年起連續五年，每年至少繳納一次個人所得稅（不為零），繳納年度不得中斷，且補繳無效
2和北京的房產限購政策由北京市住房限購政策規定（北京市政府辦公廳發[2011]8號）。在京無住房的非北京戶籍居民家庭，應連續5年繳納社會保險或個人所得稅。住房和城鄉建設委員會、北京市人力資源和社會保障局聯合確定，連續五年繳納社會保障的認定標準為：自申請當月起連續繳納養老保險60個月，并且申請月份必須處于正常保險狀態。自2012年12月18日起，社會保障補繳將不在購房資格審核中認定
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