作為商品房購房資格考試對開發(fā)商的代考,我們不再說,重點是二手房購房資格考試
限購令細則實施以來,購房者在辦理商品房買賣合同備案前,需填寫《房改援助詢問表》和《家庭成員住房情況申報表》。兩表填寫完畢后,住建部門將在5個工作日內(nèi)完成審核。也就是說,購房者在購房資格審核通過后,即可辦理商品房網(wǎng)簽備案手續(xù)。那么,作為一名普通購房者,如何查詢自己的購房資格,二手房購房資格審核的具體步驟如下:
<1.網(wǎng)簽前購房者需要仔細閱讀相關(guān)限購政策。他們可以先在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)上“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”一欄錄入合同文本,預(yù)簽存量房買賣合同,您也可以在房產(chǎn)管理部門的窗口進行網(wǎng)上預(yù)簽2.資料核實
購房者應(yīng)攜帶所需的原始資料(如下)到窗口接受購房資格的核實,并取得二手房購房資格審核受理回執(zhí)
3.網(wǎng)上查詢結(jié)果
您可以通過輸入審核回執(zhí)號查詢購房資格審核結(jié)果,購房者的姓名和身份證號碼通過市場信息網(wǎng)“二手房購房資格審核查詢結(jié)果”一欄查詢。經(jīng)過48小時核查,憑收據(jù)拿到房管局的“結(jié)果通知書”,打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同,同時打印“承諾書”。符合條件的,方可到房管局打印并簽訂紙質(zhì)合同備案,并辦理交易手續(xù)
購房資格查詢需提交的資料
1.購房人及家庭成員身份證或軍官證
2.結(jié)婚證。結(jié)婚證分為結(jié)婚證、未婚證和離婚未再婚證3.戶口簿4.購房家庭住房情況申報表原件和復(fù)印件5,本市非戶籍居民家庭應(yīng)當自購買之日起2年內(nèi)提交12個月以上的個人所得稅繳納證明或者社會保險繳納證明。p>
購房資格查詢是否收費
部分開發(fā)商和中介在售房時要收取50元以上的“查詢費”。但這些機構(gòu)不得以任何形式向購房者收取購房資格審核費。如果銀行因貸款需求需要查詢個人房地產(chǎn),應(yīng)按照銀行與房管局的協(xié)議辦理,購房前與個人無關(guān),購房者最好結(jié)合自身情況和政策來確定自己是否具備購房資格,避免不必要的損失。在簽訂購房合同前,應(yīng)當如實反映房屋情況。以上步驟完成后,提醒群眾在簽訂商品房買賣合同時,應(yīng)按照合同法的規(guī)定提交相關(guān)材料,明確相關(guān)事項,維護自身合法權(quán)益
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