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寧波
二手房購房資格有哪些規(guī)定
作為商品房購房資格考試對開發(fā)商的代考，我們不再說，重點是二手房購房資格考試
限購令細則實施以來，購房者在辦理商品房買賣合同備案前，需填寫《房改援助詢問表》和《家庭成員住房情況申報表》。兩表填寫完畢后，住建部門將在5個工作日內(nèi)完成審核。也就是說，購房者在購房資格審核通過后，即可辦理商品房網(wǎng)簽備案手續(xù)。那么，作為一名普通購房者，如何查詢自己的購房資格，二手房購房資格審核的具體步驟如下：
<1.網(wǎng)簽前購房者需要仔細閱讀相關(guān)限購政策。他們可以先在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)上“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”一欄錄入合同文本，預(yù)簽存量房買賣合同，您也可以在房產(chǎn)管理部門的窗口進行網(wǎng)上預(yù)簽2.資料核實
購房者應(yīng)攜帶所需的原始資料（如下）到窗口接受購房資格的核實，并取得二手房購房資格審核受理回執(zhí)
3.網(wǎng)上查詢結(jié)果
您可以通過輸入審核回執(zhí)號查詢購房資格審核結(jié)果，購房者的姓名和身份證號碼通過市場信息網(wǎng)“二手房購房資格審核查詢結(jié)果”一欄查詢。經(jīng)過48小時核查，憑收據(jù)拿到房管局的“結(jié)果通知書”，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時打印“承諾書”。符合條件的，方可到房管局打印并簽訂紙質(zhì)合同備案，并辦理交易手續(xù)
購房資格查詢需提交的資料
1.購房人及家庭成員身份證或軍官證
2.結(jié)婚證。結(jié)婚證分為結(jié)婚證、未婚證和離婚未再婚證3.戶口簿4.購房家庭住房情況申報表原件和復(fù)印件5，本市非戶籍居民家庭應(yīng)當自購買之日起2年內(nèi)提交12個月以上的個人所得稅繳納證明或者社會保險繳納證明。p>
購房資格查詢是否收費
部分開發(fā)商和中介在售房時要收取50元以上的“查詢費”。但這些機構(gòu)不得以任何形式向購房者收取購房資格審核費。如果銀行因貸款需求需要查詢個人房地產(chǎn)，應(yīng)按照銀行與房管局的協(xié)議辦理，購房前與個人無關(guān)，購房者最好結(jié)合自身情況和政策來確定自己是否具備購房資格，避免不必要的損失。在簽訂購房合同前，應(yīng)當如實反映房屋情況。以上步驟完成后，提醒群眾在簽訂商品房買賣合同時，應(yīng)按照合同法的規(guī)定提交相關(guān)材料，明確相關(guān)事項，維護自身合法權(quán)益
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