合同審查的常見問題及操作要點

1.雙方的資格應(yīng)為：自然人：應(yīng)為具有完全履約能力的人，并需注明身份證號碼和居住地。p> 法人：

（1）審查身份：審查對方的經(jīng)營主體資格是否合法、真實

（2）履職能力審查：審查對方現(xiàn)有的、實際的、真實的經(jīng)營狀況。是否有工商登記。你有營業(yè)執(zhí)照嗎？你通過年檢了嗎？合同是否在對方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)？你有資格嗎？你們有相應(yīng)的生產(chǎn)能力和表演能力嗎？在簽訂合同前，我們要對對方進行信用調(diào)查和信用分析，通過信函、電話、傳真、上門拜訪等方式了解對方的情況，企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)年檢并加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本，并提供經(jīng)審計的財務(wù)報表，以及履行本合同所需的資質(zhì)證明（如乙方供應(yīng)商的生產(chǎn)廠家授權(quán)和售后服務(wù)承諾等）

（4）代理人應(yīng)具有代理權(quán)：

① 與企業(yè)的分支機構(gòu)或者職能部門簽訂合同，必須取得企業(yè)法人的書面授權(quán)委托書，并在其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)與其簽訂合同

（二）子公司必須持有營業(yè)執(zhí)照，其中部分營業(yè)執(zhí)照為分支機構(gòu)所有，其中有些不是。分支機構(gòu)有營業(yè)執(zhí)照的，不需要授權(quán)委托書。（3）職能部門有授權(quán)委托書也可以簽訂合同，職能部門的名稱可以寫在甲方的名下

第二，主要條款：

寫下雙方的名稱和地址，其作用是：

1、明確送達文件的地點，通信地址的變更應(yīng)及時通知合同當(dāng)事人

為確認訴訟時法院的管轄權(quán)，雙方當(dāng)事人的所在地應(yīng)明確

3，自然人住所是指自然人的戶籍所在地或者長期居住地。外國人的自然人具有國籍。法人住所是指主要行政機關(guān)所在地。p> 第三，征信的基本方法：1.查閱對方的營業(yè)執(zhí)照，查詢對方的信譽；2.通過銀行、行業(yè)協(xié)會了解對方的信用狀況；3.申請加入中國企業(yè)信用網(wǎng)等征信網(wǎng)站，并將征信業(yè)務(wù)移交給專業(yè)征信機構(gòu)

4.關(guān)于合同的簽章：

1.合同的簽訂主體為自然人的，合同的成立以簽章為準，簽名有優(yōu)先權(quán)。本合同由公司簽署的，建議由公司蓋章，法定代表人或公司授權(quán)人簽署后生效

可簽署人：自然人、法人代表、委托代理人（有委托書），非法人組織負責(zé)人、合伙企業(yè)合伙人，工商行政管理機關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照或者法定代表人資格證書復(fù)印件；另一方簽字人為業(yè)務(wù)員的，應(yīng)提供公司授權(quán)證明和業(yè)務(wù)員身份證復(fù)印件

選擇合同簽訂地點的目的是為了方便合同的履行，如因履行合同發(fā)生爭議，確定管轄法院，選擇靠近當(dāng)事人的管轄法院，很方便，這自然會減少訴訟過程中的費用，如交通費、餐費等，我們必須熟悉和掌握合同簽訂地法律的規(guī)定，這樣我們就可以結(jié)合法律和實際情況來判斷如何約定合同的簽訂地對自己更有利

最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第四條規(guī)定：“如果合同以書面形式訂立，合同約定的簽約地與實際簽約地或者蓋章地不一致的，人民法院應(yīng)當(dāng)承認簽約地為簽約地；合同未約定簽字地點，且雙方簽章不在同一地點的，由人民法院裁定最后一次簽章地點為合同簽訂地點p> （六）標的物全稱：

標的物名稱應(yīng)當(dāng)明確、具體，不得籠統(tǒng)。要實事求是地規(guī)范標的物的實際情況，盡量使用國際通用名稱和習(xí)慣稱謂。標的物名稱包括型號、規(guī)格、品種、品牌、商標等說明7.標的物的數(shù)量條款：確定合同標的物的數(shù)量和計量單位。另外需要注意的是，有些標的物有自然損耗、毛重和凈重

8.標的物的質(zhì)量術(shù)語：

包括標的物的品種、規(guī)格、技術(shù)要求、標準、質(zhì)量公差和浮動范圍。合同審計是公司多個職能部門合作的結(jié)果。作為買方，財務(wù)部、技術(shù)部、檢驗部應(yīng)對合同進行審核。作為出賣人，如果對標的物的質(zhì)量有詳細的要求，我們也要仔細看質(zhì)量標準是否能滿足買受人的要求，合同中可以寫“產(chǎn)品的質(zhì)量要求見附件”9.標的物的檢驗條款：包括檢驗時間、地點、檢驗標準、檢驗機構(gòu)和通知不符合質(zhì)量要求標的物的期限。檢驗期限必須約定，可以寫為：

1、現(xiàn)場驗收

2、收貨后XX天內(nèi)驗收

3、x月x日前驗收

4、XX天內(nèi)驗收，期滿不驗收的，買受人認為標的物的數(shù)量、質(zhì)量與驗收不符的，應(yīng)當(dāng)及時通知出賣人，逾期不交付的，視為合格，視為標的物的數(shù)量和質(zhì)量符合約定

10.標的物的計價條件：

1.貨幣可以采用出口國匯率、進口國匯率和第三國匯率。賣方愿意用強勢貨幣確定價格，買方愿意用易于貶值的貨幣確定價格。如果已經(jīng)簽訂了對我們不利的貨幣計量，我們需要增加套期保值條款，以防止匯率變動風(fēng)險

如果價格過高或過低，很可能意味著商業(yè)欺詐

3.如果包裝材料單獨定價，請參閱包裝條款

明確定價貨幣、傭金、折扣、裝卸地點、銀行費用（包括郵資、電報、信用證通知、修改通知、議付費、文件處理費、，違約責(zé)任：根據(jù)經(jīng)濟賠償原則，法律首先尊重雙方當(dāng)事人的約定，其次根據(jù)“填表原則”，法官有權(quán)酌情賠償實際損失違約是指不履行、部分履行、不當(dāng)履行和遲延履行，相應(yīng)的措施是：（1）繼續(xù)履行；（2）采取補救措施：修理，修理和更換

（3）損失賠償：對支付貨物和利息的賠償，包括守約方預(yù)期的利潤。然而，賠償損失的計算并不容易。首先，在合同中列出賠償范圍和各種費用的計算方法。由于有些損失可能不包括在合同中，可以寫為：包括但不限于上述損失（4）支付違約金：

1.只有合同中規(guī)定了違約金，才可以使用違約金條款（2）約定的違約金不應(yīng)過高。約定的違約金低于造成損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)增加違約金；如果約定的罰款高于